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전세 줄때 대부분 전세자금대출 동의 하시나요?
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[* 비회원 *]
2021-07-27 14:24
조회 : 1296
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전세 줄때 대부분 전세자금대출 동의 하시나요?
저는 임대사업자라서 전세금이 3.5억정도 되고
주변시세가 5억~5.5억 입니다
부동산 물건 내놓을때 전세자금대출 불가하다고 말했습니다
이유는 임사자 물건이고 1년마다 5%증액된 금액으로 재계약들 할 예정 입니다
낮은 금액의 전세도 대출 받을 정도이면 매년 5%(약1,800만원)증액되는 금액도 납부하기 힘들꺼라 생각 해서 입니다
부동산측에서는 전세자금대출을 안하는 사람이 없다고 하며, 임차인 신용으로라도 받는거 동의해달라고 하는데요
보통 이 경우 어떻게 진행하시나요?
임대사업자로 매번 월세만 받다가 처음 전세주는거라서 모르는 부분이 많네요
조언 좀 부탁드립니다
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[* 비회원 *]
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네 답변 감사합니다
궁금한점이... KB시세 10억 해당 아파트 근저당권 3.3억(최고채권110%) 전세 3.5억
이렇게 진행할때 기존 근저당권이 3.3억 있는 상태인데 임차인이 전세자금대출을 개인신용으로 받을 수 있나요? |
[* 비회원 *]
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아 그런가요?
근데 임차인이 임대인 동의 없이 대출실행시 은행에서 질권통보 임대인에게 오는거 거부한다고 하면 전세자금대출금 회수 된다고 들었어요.. |
길찾는냥
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집주인 동의가 있어야하지 않나요?
전세대출할때 실질적으로 집주인이 협조하고 확인하고 다 해줘야하는데 은행에서 집주인에게 확인하고 대출 쏘려면 신분증도 필요하구요 동의를 안하겠다는 집주인이면 사실상 불가능해보입니다 |
[* 비회원 *]
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@길찾는냥 요샌 그런가요? 저 대출받을땐 (5년전쯤?) 동의 이런거 없이 가능했고 계약서에 있는 계좌로 바로 쏘던데 따로 요청을 했는지는 모르겠습니다 제가 알기론 동의가 아니라 그냥 통보(?) 라고 알고있어서요 |
하엘빠
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아무리시세대비저렴한들 대출없이 3~4억이 쉽나요?
대출동의한다고 손해볼것도 없을텐데... 나중에 5%올리면 그만큼더 대출받겟죠 그건세입자가 고민할문제아닌가요? |
