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앞으로 투자 어찌하면 좋을까요? 9
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경기 신축 아파트 1채 (입주1년이라 양도세 때문에 처분안됨) 3억짜리 4억됐습니다. 외곽이라 안오르네요
인천 아파트 분양권 1채 (동거인 명의로 청약 23년말 입주) 4억 분양 입주시 6억 보고있습니다.
현금 1억좀넘게 가지고 있는데 앞으로 어떻게 투자하면될까요? 인천 아파트 입주시 현재 사는곳 전세주고 그 전세금으로 인천 잔금납부 예정입니다.
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A주택 임대해서 글쓴이가 보증금을 한 2억 받겠죠. 그 2억을 동거인에게 줘서 동거인이 B주택 잔금을 치를 겁니다.
2억 증여고, 2천만원(?) 정도 증여세 나올 겁니다. |
에터
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@쥬얼리조 "안걸리겠지" 전략입니다. 동거인의 누적 소득(물론 세무당국에 신고된 소득)이 충분하면 잘 안걸릴거고, 누적소득 충분하지 않으면 걍 걸릴겁니다. 글쓴이가 돈을 건넨 것 자체는 거의 안걸리겠지만, 소득을 입증하지 못한 부분은 탈세로 취급하고 걍 증여세 때립니다. 물론 어떻게든 걸리면 증여세+가산세 나올 수 있습니다. |
쥬얼리조
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@에터 예상못한 상황인데 자세한 답변 너무 감사드려요!! 어렵네요..어찌해야될지 혹시 이런 정보 얻는 곳이 계신가요? 더 알고싶은데 편법이라..검색할곳도없는듯하고요 ㅠ |
에터
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@쥬얼리조 세무사라고 전문자격증 가진 분들 있습니다. 차용증 쓰시는 게 제일 나을 것 같은데... 물론 그분들도 차용증 쓰고 이자지급하는 등의 안전한 방법을 알려주는 거지 걍 안걸리겠지 전략 썼을 때 진짜 걸릴지 안걸릴지는 모릅니다. 재수없으면 걸리는 거라... |
