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1가구 2주택 .. 1주택 처분했습니다. 12
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태어나서부터 40년이 넘도록 자기 집 없이 전세로 전전하다 살다가
우연히 2년의 갭을 두고 경기도 외곽에 집을 2채를 샀는데 부동산 광풍에 조정지역이 되면서 1가구 2주택자가 되었습니다.(모두 조정지역)
2채 모두 우리나라 아파트 top3 브랜드이고, 29평 준공 4년, 34평 준공 2년째 입니다.
40년 넘게 자기집 없이 살다보니 내 집이 2채나 있다는게 워낙 좋았고 계속 보유 욕심도 있어서, 1가구 2주택자 비과세 포기하고
전세나 월세 내주고 2채 소유하고 싶어하였으나 가지고 있으면 세금도 많이 내야 하고, 1주택 팔아서 그 차익으로
다른거 하자고 해서 이번에 매도하였습니다. 살때의 금액 2배 넘게하여 매도하였습니다.
이사갈집은 34평인데 실거래가 보니 이미 부동산 광풍에.. 실거래가가 2배 이상 뛰었더군요 --; (34평이 제일 비싸긴 하네요, 국평;)
매도 후 차익된 돈으로 상가나 다른거 할려니 대출없이는 힘들더군요.
아니면 남는 돈 + 이사갈 집 팔고 + 대출 조금 하면 -> 인서울 아파트 가능하겠더군요 --;
근데 하루에 ..
매도집 이삿짐빼고
매도잔금마무리
이사갈집 전세금처리
이사청소업체
이사갈집 이삿짐넣고
정신 없을 듯 하네요 ㅠㅠ
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그러시군요 새로 집사신지 얼마 안되셨나봐요 ㅎ 그럼 두번째 주택 사실때부터 이전 주택 매도를 생각하셨으니 취득세는 8프로로 안내고 원래 2-3프로대 취득세 내셨나요? 글을 보니 팔생각이 없으셨던거 같아서요 8프로 취득세 내고 나서 생각이 바뀌신건지 아님 처음부터 팔생각이셨던건지 궁금해서요 |
정말좋아하는건이유를댈수없는거에요
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@정신나간고냥이 2017, 2019 2년 갭을 두고 샀고 이렇게 부동산 광풍이 불지 몰랐죠 ㅠㅠ 그러다 2020년 중반에 조정지역으로 두 채 모두 바뀌고, 2채 모두 집살 때는 광풍 불기 전이었기 때문에 2프로인가 3프로 취득세만 내었습니다. 그러다 조정지역 되고 나서 2채 계속 가져가고 싶었으나, 한시적 비과세 이것 때문에 한채를 팔았네요.
즉, 광풍 불기 전에는 2채 모두 계속 끌어앉고 가고 싶었는데, 광풍 불면서 한시적 비과세 때문에 1채 팔았습니다. 2채 계속 가져가기에는 세금 문제도 있고, 아무래도 비과세가 엄청 크죠..
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정말좋아하는건이유를댈수없는거에요
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한시적 1가구 2주택이라 비과세입니다. ㅎㅎ
한시적 1가구 2주택 대상이 아니면 양도소득세 70% 이상 내야 해서 매도 안 할 수가 없죠.
비과세 대상이어서 매도하였습니다.
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