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지금시점 실거주 가능하시다면 단기 저평가 파주 운정 gtx 역세권 단지. 14
Traviata 3 2021-07-31 19:54   조회 : 2283
Screenshot_20210731-194131.jpg (441.1 KB)

Gtx-A 운정역

힐스테이트/푸르지오

GTX 역 가까운동 8억대

실거주라면 겟 하세요

아이파크는 호가가 높아서 9억초중반 중층이상 매물 있으면 괜찮아 보입니다.

 

작년에 9.1 찍고 현재까지 눌림목 유지하고 있습니다.

그동안 동일 호재 다른지역 단지들이 많이 치고 나가서

단기 눌림목으로 보입니다.

 

제가 추천드리는 단지는 확 오를 단지 보다는

적어도 사 놓으면 떨어지지는 않을 단지들, 매수 해놓거 두발 뻗고 편히 잠들수 있는 단지 위주로 추천 드립니다.

 

참고)현재 매물중에 제가 내놓은 매물도 있습니다. ㅋ


작년 9.1 찍었던단지가 오늘 7.99 실거래  ㅠ

20210731194224_auphuiiw.jpg

 

 

눌림목의 예를 보여드릴께요.

작년에 운정이 9억 찍었을때

GTX-C 역세권인 의센자가 7억대 가격 이었습니다.

동일 gtx 호재인 단지들 시세를 모니터링 하던 저로써는 해당 단지가 단기 눌림목이라 판단하고 이곳에 추천 드렸고 현재 실거래는 10억 입니다.

  • 의정부 양주 사시는분 의센자 분양권 사세요.
  • 34평 7억대 30평 6억대 매물 있으면 잡으세요. 1. GTX-C 역세권 (최근 Gtx 인근 단지 급등세 인데
https://m.ppomppu1.co.kr/new/bbs_vi...

 

 

 

아참 1년전에 6.5에 매수 추천드린 동탄 아파트는 이제 8억 찍었네요. 다른 단지들 상승률 봤을때 성공도 실패도 아닌 딱 중간정도 스코어네요. 

  • 동탄쪽 매물 추천
  • 동탄역에일린의뜰 기준층 이상 6억 중반대 실거주시면 반드시 겟 하세요. 동탄 최외각도 다 6억 찍
https://m.ppomppu1.co.kr/new/bbs_vi...

 

 

 

 

3 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트14
햇님이당ㅋ 다른의견 0 추천 0

오우 7.99는 제가 사고 싶네요! 현재는 8억대란 말씀이시죠??

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Traviata 다른의견 0 추천 0

네 8억대 매물 있는걸로 보입니다.

단기 눌림목

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햇님이당ㅋ 다른의견 0 추천 0
보유자라고 하셔서 현지인 관점으로 보시면...어디가 로얄동이라고 생각하셔요??? 솔직히 저는 아닌데 동생하나 추천해주려구요ㅠㅠㅠ
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Traviata 다른의견 0 추천 0

@햇님이당ㅋ A, C 타잎 선호되며 중층이상 역 가까운 순서데로, 대로변은 소음한번 체크(전면동 뷰 개방감 vs 소음 중에 개인취향으로 선택) 하시면 될 것 같습니다.

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햇님이당ㅋ 다른의견 0 추천 0

@Traviata 감사합니다. 

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금금금은은은동동동 다른의견 0 추천 0

요즘 10억 안된 아파트가 있네

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Traviata 다른의견 0 추천 0

파주 잖아요.

 

하지만

선입견은 배재하고

Data만 놓고 봐야 미래가 보이죠

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doksuri 다른의견 0 추천 0
항상 잘 보고 있습니다 (__)
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

역세권 말고 자전거 5분거리에 3~4억대도 널린게 파주에요. 가성비로 접근하셔도 좋은 가격이네요. 

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Traviata 다른의견 0 추천 0

맞아요.

근데 비역세권 단지 분석하는게 

사실 분석 난이도가 더 높아요.

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