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SK리츠 상장 이야기있던데.. 괜찮을까요? 2
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리츠라는게 부동산 관련되어있기도하지만
주식특성도 있는지라 여기에 여쭤봐도 될진모르겠는데
상장 이야기가 나오는거 같더라고요..
빌딩이랑 주유소가 주요자산이라는데
공모주 청약 괜찮다고 보시나요??
참고로 저는 주식 거의안해본 주린이입니다ㅜ
작은 평수나마 내 집 마련 계기로 부동산에 관심이 커져서 보다보니ㅜ
틀린거 있을수 있고, 누구 비하의도는 없어요ㅜ
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우리나라 리츠는 대기업이 참전했다고 그냥 좋은건 아닌거 같습니다. 우량 빌딩 많이 가진 신한알파리츠가 그나마 미래가 탄탄해보이고 나머지 리츠들은 자사 자본조달용으로 쓴다던가하는 리츠라는 상품을 운용한다기보다 리츠를 수단으로 써먹는일이 더 많은거 같습니다. 예를들어 롯데리츠같은 경우 유통업이 온라인으로 급격히 전환되기 시작한 시점에 오프라인 매장을 리츠에 팔았는데 장기적으로 오프라인 매장 정리하려고 하는거 아니냐는 의혹같은게 있었구요. SK도 주유소가 포함된다면 전기차로의 전환시점에 직영 주유소들 정리하려는 의혹을 피하긴 어려울거 같습니다.
다만 SK라는 대기업 주도하에 공모하면 하락위험은 별로 없을것이고 배당도 업계 평균수준은 줄거같으니 공모때나 상장초기 공모가 10% 이내에서 매수하시면 예적금 대신으론 쓸만하겠네요. 리츠를 하시려면 미국주식으로 가세요. 리츠 역사도 훨씬 길고 리얼티인컴같이 서브프라임 터지고 코로나 터져도 꿋꿋하게 수십년동안 배당금을 상향해온 우량 리츠도 있습니다. 그리고 잘 찾아보면 연 10%정도의 배당금을 월단위로 주는 리츠도 많습니다. |
