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내년 3월에 임대준 아파트 만기인데... 5
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내년 3월에 임대계약 만기가 되는 아파트가 있는데,
일단 실입주 계획이고, 세입자에게 통보 할려고 합니다.
반환 할 임대보증금은 마련되어 있구요...
그런데, 만약 시세대로 보증금을 증액(기존 대비 60% 인상)한다면,
계약 연장할 생각도 있긴 한데,
이렇게 됐을때, 5% 상한 하고는 상관이 없는건가요?
그리고, 이렇게 재계약 한 뒤, 2년 후에 만약 제가 실입주를 원할 시
세입자는 그 때도 역시 계약갱신권을 쓸 수 없는건가요?
아니면, 이번에 행사하지 않은 갱신권이 무조건 우선 되나요?
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K바이든
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현행 법이 유지되면 새로운 계약을 하는 것이고 2년 후 또 똑같은 상황 반복이겠죠. 아예 처음부터 4년 계약 2년 후 5% 증액 특약으로 박아놓지 않은 이상 걱정하시는 일 안일어납니다. |
iizii
막장곰팅
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집주인이 실거주 시 무조건 퇴거입니다.. 전세금 반환가능한 집주인들만 돈버는거죠. 저희동네는 갱신 시 5억대. 신규는 8억대로 난리도 이런난리가 없네요 |
