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공포에 투자하라고들 하지만.... 6
Hacu 2021-08-05 09:27   조회 : 1182

  • 규제 ‘반사이익’…상가 투자 몰리며 거래량 역대 ‘최대’
  • [이데일리 강신우 기자] 주택시장에 집중된 규제로 상업시설의 반사이익이 커지고 있다. 대부분 지역이 규제 지역으로 지정된 수도권의 상업시설 거래량이 역대 최대치를 기록하는 등 상가 거래가 활기를 띠는 분위기다. (자
https://n.news.naver.com/mnews/arti...

 

 코로나로 인한 상가 공실이 어마어마한데 상가 거래량이 올라간다는게......오르는 땅값이 더 이득이라 생각하시고 가시는건지...

바닥에 주우면 이득이다, 아직 바닥 아니다 라고 생각했었는데 생각을 바꿔야겠네요.

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이놀도 다른의견 0 추천 0
통화증가량 하나가 밀어 올리는 땅값이라고 생각합니다. 

세금 내고 나면 상가 임대료에 따른 수익률은 은행예금에 근접합니다. 

공실률 리스크를 생각하면 오히려 마이너스 

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Hacu 다른의견 0 추천 0

저도 아직은 마이너스라 생각하는데 달려가시는 분들이 생각외로 많은가보네요.

금리 올라가고 소상공인 힘들어서 공실 더 나면 그때가 바닥같은데....기다리다 버스 문닫는거 아닌지 모르겠네요.

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이놀도 다른의견 0 추천 0
이미 온라인 거래가 주류인 시대로 변해서요. 

최상급지 상가가 아니면 부동산 중개 사무실, 

학원 아니면 음식점 이런 거 아니면 

상가가 유지될 것도 없어 보입니다.... 

 

그냥 땅값이라고 치면 70년 넘은 서울 단독주택 가격 오르는 것 보면 

쉽게 이해갈 겁니다. 

상가라도 근생이나 오피스텔 지어서 주택 공급 가능하다면 

다 주택 공급가능이니 땅값이 밀어올리는 거죠. 

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뽐무부 다른의견 0 추천 0

저도 상가로 하나 갈아타고싶으나...

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보문버핏 다른의견 0 추천 0
상가 ->금리가 올라도 월세가 나옴
금리는 무한히 올릴수는 없죠 조금버틸수 있다면 상가도 좋습니다
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피커형 다른의견 0 추천 0
완전 1급지 아닌 중급지 상권은 가라앉고 월세 100만원 내외 소액 상가는 주거지역 근린시설 용도로 살아남지 않을까 싶습니다.

뭐 그것도 신도시쪽은 답 없지만요.. 저도 올 말에 들어올 돈이 있어 상가 알아보는데 쉽지 않네요 역시

 

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