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재개발지역 2채중 1채를 팔려고합니다. 7
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부모님이 이번에 재개발 지역으로 설정된 곳에 다주택 건물 2채를 보유하고 계십니다.
(재개발 지역 설정 전 예상 건물가격 1번 건물 15억, 2번 건물 12억)
(1번건물) 1채는 보유해서 아파트 분양권을 획득하려고 하고,
(2번건물) 1채는 프리미엄 붙여서 팔려고합니다.
재개발하는 바로 옆 동네의 경우 친구가 빌라 1호실 가지고 있었는데요.
프리미엄이 7억 붙었고, 지금은 약 8억정도 합니다.
목표 판매가를 2번 건물을 20억 정도로 잡아보고자 하는데 어떨까요?
2번건물 부지는 60평정도되고 기준은 확실치 않으나 대지 10평이상은 다 주는거 같아서 2번 건물을 6개로 쪼개기 하면 분양권 6개나오니
사는 사람이 이득일거 같은데요. 그럼 프리미엄만 24억은 되지 않을까합니다.
(실제로 60평대 6세대 들어가있는 빌라 사람 모두 분양권 나온다고 하더라고요.
그러다보니 재개발 찬성 여부를 미 완료했는데 벌써 80%가 넘네요. 조사 끝나면 90%를 넘길 거 같네요....)
<위치 추가합니다.>
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비피매냐
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| 지금 쪼개기가 되나요?ㅡ6명이 있어야 6개가 나오는거죠. 잘해야 1플1정도 일듯한데, 그리고 시세에 이미 프리미엄이 있었을건데요. 지역 부동산 오래하신 사장님 두어분께 문의해보시는게 좋아요 |
꽃갈비살
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서울시 클린시스템에서 확인해보니 정비구역지정되어 있네요 중화1구역은 관리처분이 나서 일분대기중이고
사업내역 명칭 중화2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 토지소유자 981명 세입자 3,042명 토지 103,151제곱미터 재개발이라 재건축보다는 사업진행속도가 더디므로 느긋한 마음 가지시기 바랍니다
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