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보금자리론 대출 관련 질문 2
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안녕하세요. 보금자리론 때문에 걱정이 많아서.. 질문을 합니다. (부린이.. ㅠㅠ)
1. 현재 디딤돌 대출 받고 있습니다.(1주택)
제 집을 매도 하고 매수하는 집 살때 보금자리론 대출을 하려고 하는데..
제가 알기론 매도와 매수를 (잔금)을 같은날 진행해서 처리해야 된다고 알고 있습니다.
이럴때는 제가 일시적 2주택자 되는건가요 ??
2. 보금자리론 심사는... 매매계약서가 이루어진 상태에서 신청을
할수있다고 들었습니다.. 이게 너무 걱정인데.. 혹시 보금자리론이
이상황에서 안나올수도 있을꺼 같은데.. 안나오는 사례가 많은가요?
(신용대출이 좀있고.. 소득이 어떻게 잡힐지 감히 안잡혀서요)
3. 제이름으로 신용대출(마이너스통장)이 있는데, 보금자리론을
와이프 이름으로 신청을 하게 되면 신청시 부채금액이 안잡히게 되는건가요?
긴글 읽어주셔서 감사합니다.
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사염제
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1. 매수하려는 집에대한 잔금이 모자라서 그러는 것이라면 한날에 매수 매도 진행해야 하는게 맞는데 날이 안맞을경우 디딤돌대출(기대출) 있는상태에서 보금자리론 대출은 실행됩니다. 조정,투과지역 60%까지(1주택 처분(1년)조건으로) 고로 일시적 1주택자든 아니든 상관없습니다. 어차피 처분해야하니까요.
2. 보금자리론 신청에서 대출이 나올지 안나올지 걱정하시는데 그게 디딤돌 대출은 관련이 없습니다. 서로 다른 대출이고 주택처분조건으로 나오기에 처분즉시 디딤돌 상황하면 되니까요. 근데 신용대출 때문이라면 은행창구에서 상담해보시고 빨리 신청해서 심사받는게 낫겠구요.
3. 정부기금 대출은 매수하는 집 계약서상 매수인이 대출을 받아야 할것으로 생각되는바 대출이 많으시다면 매수인을 와이프로 바꾸셔야 할듯 싶네요. 정확한건 대출을 받고자 하는 은행상담이 제일좋구요. 쉬운방법은 거래하는 부동산마다 대출중계인 껴있어요 부동산 사장님께 부탁하면 다알아봐 줍니다. 중계했다고해서 금리추가 그런거 없고 은행창구에서 신청하는거로 금리나옵니다. |
