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신혼희망타운 관련 질문이 있습니다. 11
[* 비회원 *] 2021-08-06 06:57   조회 : 1008
Screenshot_20210806-065352_Chrome.jpg (250.8 KB)

아래와 같이 자녀와 대출 기간에 따라서 아파트 상승분을 반납하게 되어 있는데요.

 

이건 대출을 상환할 시점에 아파트 가격으로 납부하는건가요? 아니면 매도 시점 기준으로 납부하는건가요?

 

아파트 매도 시점이라고 생각했는데.. 대출 기간에 따라서 비율이 달라지는거 보면 대출 상환시인가 헷갈리네요..

 


 

20210806065643_teymllov.jpg

 

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스제민 다른의견 0 추천 0

매도 시점입니다. 대출은 은행에 수익공유는 LH에... 별개로 보시면 됩니다.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

네 답변 감사합니다^^ 

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딩굴댕굴 다른의견 0 추천 0
이거 중도금 대출할때 모기지로 안 받으면 

수익공유 안 하지 않나요?

 

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@키위드레싱 다른의견 0 추천 0

모기지 가입 필수입니다

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딩굴댕굴 다른의견 0 추천 0

아 제친구 탕정은 선택이였는데

바꼇나보네요

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@딩굴댕굴 네 이번에는 필수라고 하더라고요ㅎㅎ

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-Kevin- 다른의견 0 추천 0
대출 상환시입니다.

그래서 실거주의무기간 이후에 전세돌릴려면 모기지 상환해야하는데,

모기지 상환할때 대출기간동안의 상승분 토해내야 합니다.

매도시 = 대출상환

중도상환(전액상환만가능) = 대출상환

결국엔 기준되는건 대출상환시점이에요.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

답변 감사합니다.

만약 입주 1년 후에 대출 전액 상환 하면, 그 시점의 가격으로 상승분을 반납하는건가요?

그럼 매도할때는 반납분이 없고, 대출 상환 시점은 가격은 어떻게 책정이 되나요?

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-Kevin- 다른의견 0 추천 0

분양에 따라 조건이 세부적으로 다른지는 모르겠지만, 과천기준으로는

중도상환은 3년 이전에 불가능,

매도시에는 분양가격-매도가격 차익분을 반납하는건데

중도상환시에는 설명에 감정평가를 본인이 비용부담해서 가격측정 후 차익분을 반납한다고 되어있습니다.

분양공고 설명에 아마 자세히 적혀있을거에요.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

@-Kevin- 네 감사합니다!!

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