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부린입니다 형님들 질문이 있어서요 임대인의 월세계약 조기종료에 따른 중개수수료 문제입니다
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언젠간글쓰겠지
2021-08-10 08:11
조회 : 1358
언젠간글쓰겠지
2021-08-10 08:11
조회 : 1358 
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안녕하세요 부동산 거래를 거의 해본 적이 없어서 어떻게 해야하나 감이 안와서 글올립니다
제 전세계약이 내년 3/4일 종료입니다
그런데 집을 구하다 보니 11월에 나가게 되었고(매매합니다)
전세금을 구입자금으로 해야되어 임대인에게 얘길 했더니 주담대를 신청해서 주겠다고 했습니다
이 상황에서 임대인이 본인이 살고있는 월세계약도 내년 삼월 저와의 전세계약 종료일에 맞춰 종료하기로 했는데 조기퇴거 하게 되었으니 본인의 월세 임대인의 다음 월세자와의 중개수수료를 저에게 얘길 했습니다
이 때 이 중개수수료를 제가 부담해야 하는 건지요?
칠월 쯤 전세금을 조금 빨리 줄수있냐고 얘길했었고 그 때 퇴거를 계약일보다 빨리 해주면 좋겠다고 했었습니다 이 땐 별말 없었구요 전세계약서에는 이런내용이 없습니다 현 임대인은 제가 계약한 사람이 아니고 중간에 매매하여 전세계약이 승계되었습니다
서울지역이라 매매도 영끌인데다 월세중개수수료도 무시 못해서요 억울하기도 하고 ..
여기저기 알아보니 법적으론 아니지만
관례상 (전세금을 받기위해) 준다고 하더라구요
좀더 다양한 의견이나 방법을 듣기 위해 글올립니다
추가로 하나 더 질문 드립니다
임대인에게 저희가 이사갈 집 잔금치르는 날 이후 최대 2 주만이라도 현 집에 거주하면 안 되겠냐 했더니 제가 퇴거해야 주담대가 나온다고 힘들다고 했습니다
이사 들어갈 집 리모델링이나 수리 등을 할 시간이 없어서 부탁했는데 안 된다네요 이 부분도 혹시 방법이 있을지요
긴글 읽어주셔서 감사드립니다
형님들 의견에도 미리 감사드립니다
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[* 비회원 *]
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| 4개월 먼저 나가는거면 지금 살고 있는집 중개수수료는 주고 나오는게 맞는거 같습니다. 집주인은 대출 받아서 보증금 돌려주는건데 글쓴분도 배려를 해주시죠. |
짜두
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보통 만기 못채우고 나가면 내가 복비 지출의 귀책자이니 다음 세입자 복비를 지불해주긴 하죠 이건은 본인이 들어오고 본인이 현재 거주하는쪽 복비 내달라는거 같은데 흠 지불해주는게 관례상은 맞는것 같네요 마지막질문하신건 월세2주치 지불하시면 됩니다 |
LH로남불
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복비 지불은 위약금 대신하는 명목으로 지불해주는데,
글쓴분 사정으로 퇴거하게 되는 상황에서 임대인도 주담대 받아서 퇴거에 협조해 줄 정도면 그 정도는 부담하는것이 일을 빠르게 처리하는 방법이 아닐까 싶네요. |
