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공동명의집을 부부간증여시 질문드려요 5
likeplanet 2021-08-10 20:50   조회 : 1151

현재 1가구 3주택(규제2 비규제1) 상황입니다.

공동명의로 되어있는 규제지역 구매당시 4억 현재 시가 6억 아파트(공시가 2.6억)을 부부간 증여를 해서 제쪽으로 명의를 바꾸려고 하는데요. 다른 아파트 부부간증여로 저의 6억 증여공제는 사용했습니다.

이경우 

1. 부부간증여 1인당 6억한도 공제로 부인의 증여세(3억)는 공제되고 공시가(2.6/2=1.3억)에 대한 취득세 3.8프로가 적용되는것인지요?

2. 취득가가

최초취득가(4억/2=2억)+시가(6억/2=3억) 으로 5억인가요?

아니면 그냥 6억인가요? 헷갈리네요..ㅠ

경험 있으신 분들 의견 주시면 감사하겠습니다..

 

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사요삽니다 다른의견 0 추천 0

세무사가 젤 정확합니다

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취득세는 다주택자이시니까 12프로 아닌가요?

저도 궁금하네요

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공시지가 3억 미만은 다주택자도 증여취득세 3.8 프로인것으로 알고 있고.. 3억 이상은 12프로인데 1가구1주택은 면제조건이 있는걸로 알고 있습니다.

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지금 1가구 3주택상황이신거 아닌가요?

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@정신나간고냥이 

네 맞습니다. 그런데 증여 취득세는 주택수 상관 없이 공시가격 3억기준으로 따진다고 알고 있네요..

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