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전세 갱신계약권 문의드려요 3
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안녕하세요.
서울에 1주택이 있고 전세를 주고있습니다.
저는 직장때문에 지방에 전세 거주중이고요.
서울 전세 준 집이 곧 계약기간 만료여서
임차인과 얘기를 좀 해보려 하는데요.
제가 살고있는 곳도 전세가가 많이 올라서
갱신권없이 서울집의 전세보증금을 좀 올렸으면 하는 맘입니다.
임차인에게 지금 제가 거주하는 전세집의
보증금이 1억 가량 오를 것 같으니
그쪽도 보증금을 1억 인상해서 계속 살겠느냐?
그게 안된다면 내가 실거주 하려한다.
이런식으로 얘기를 하려합니다.
*실제로 입차인이 거부하는 경우 실거주 할 생각입니다
21년 9월이 계약만료 6개월전이여서 이때
얘기를 하려는데, 만약 임차인이 저의 제안에 동의할 경우 제가 계약서를 어느 시점에 어떤식으로 작성해야 유효한 계약이 되는걸까요?
혹시 임차인이 동의한다고 해놓고
계약 만료 1ㅡ2개월전에 마음이 바꼈다고 갱신권을 쓰겠다고 하는 경우에도 방어가 되겠끔 조치할 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다
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