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부린이 보금자리론 답변 부탁드립니다 7
우와뻠 2021-08-17 15:05   조회 : 669

상황 : 무주택자로 6억이하 투기과열지구 아파트 구매 예정

        연봉 7000만원이하

        

질문 : 1. 85m2 이하 라고 나와 있는데 그러면 84m2 까지가 최대 인건가요?

        2. 다음달에 사기업에서 공무원으로 이직예정인데 처음에는 월급이 적은데

             지금 예상금액보다 적게 나오나요?...

        3. 현재 전세로 지내고 있는데 아파트 매매 계약시 매도자에게 잔금금액 먼저 주고 보금자리론에서

           나온금액을 매도자에게 전달하는건가요? 

 

       소중한 답변 부탁드립니다 ㅠㅠ 

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목록보기 코멘트작성 코멘트7
가루마루 다른의견 0 추천 0

1. 보금자리론 면적제한 폐지된걸로 압니다. 다시한번 확인해보세요.

2. 보통 1,2년전 원천징수서를 보고 소득산정합니다.

3. 대출금액을 제외한 금액은  매수자님이 수표로 준비하거나 계좌이체하시고 대출금액은 매도자 통장으로 입금됩니다. 

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우와뻠 다른의견 0 추천 0
좋은 답변 감사합니다! 면적제한 된거는 더 찾아봐야 할꺼같네요!
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1. 전용면적입니다. 이하면 85까지, 미만이면 84까지겠죠

2. 담보대출이기 때문에 연봉이 적다고 한도가 작아지진 않습니다. 오히려 연봉 초과될까봐 조마조마하죠. 다만 이직한지 3개월인가? 정확히 기억안나는데 일정 기간 미만이면 안나올 수 있습니다. 이 부분은 전화문의해보세요.

3. 계약금, 중도금은 알아서 내시고 마지막 잔금날 보금자리론이 나옵니다. 

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우와뻠 다른의견 0 추천 0
네 감사합니다 !!! 힘이 많이 되었습니다
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저도 옛날 기준으로 알고있어서 본인 사정에 맞게 계산 돌려보시는게 좋을거에요

그런데 웬만하면 소득 때문에 담보대출한도량이 줄어들지는 않을 거예요 작년 기준으로 편의점 풀타임 알바생 정도면 보금자리 풀로 받을 수 있었어요

보금자리 홈피의 신청페이지엔가 계산기 있을거에요

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27남1주택 다른의견 0 추천 0
DTI를 안본다곤 하나 보수적으로 보긴합니다
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어묵과햄 다른의견 0 추천 0

1. 신혼부부 금리혜택볼때 평수제한 있고 일반은 상관없습니다. 

2. LTV,DTI 보는데 원하시는 만큼 대출이 안될수도 있습니다.

심사가 꽤 까다로워서.. 서류요청이 꽤 여러번 있을것 같습니다. 이건 담당자 정해지면 통화할때 대략 이야기해줍니다.

3.보금자리론 실행한 은행 법무사가 잔금날 매도자분께 직접 수표로 줍니다. 이것도 법무사가 지정되면 그쪽에서 연락옵니다.

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