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부동산 매매 시 특약사항에 없는 하자 발생 시 처리 방안 문의드려요 3
나이래 2021-08-17 21:07   조회 : 718

안녕하세요

 

베란다가 확장된 빌라를 매입하고 1개월이 지난 후 발생한 누수는

 

어느쪽이 손봐야 하는건지 궁금합니다

 

보통은 특약사항에 6개월간 매도자가 처리한다고 하는데

 

해당 계약서에는 딱히 특약에 관련된 사항이 없다보니 어느쪽도 책임을 지려 하지 않네요

 

매수자는 당연 6개월 이내의 하자이니 매도자가 전액 부담해야 한다

 

매도자는 인테리어 및 설비를 하고 나서 발생한 문제이며

 

시설물에 대한 수리 부분은 매수자가 하기로 되어있다는 점을 들어 매수자가 처리해야 한다고 하네요

 

이 경우에는 어떻게 처리해야 할까요?

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설비 공사시 누수와 연관 잇는 공사면 매수자가 부담하고, 

설비공사가 누수와 연관 없으면 매도자 부담 하면 되죠. 

어떻게 하다 누수가 됫는지가 중요하죠.

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이게 좀 애매한게.. 

 

자연현상으로 인한 판넬 균열로 생긴 누수

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그럼 매도자가 해줘야죠, 설비공사 때문에 아니잖아요. 매도전에도 누수가 됫는데, 매도 하고 나서 발견 한걸수도 잇구요.

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