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상속 시 취등록세 문의 5
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처가 장모님이 돌아가시고 단독주택을(대지65평)
처제 1명앞으로상속을 할려고합니다 나중에 매매할 경우
1/n(세금포함)로 한다고 공증한다고 합니다 1남4녀
공시지가 1억1000만원입니다 조정지역
모두 1/n로 상속을 받는것은 사정이 있어서 안됩니다
1. 공시지가로 상속 할경우 취등록세
2. 감정평가를 후 실거래가로 상속할 경우 취등록세
처제가 현재 아파트 1채 보유하고 있어서 상속하게되면
2주택이 됩니다 매매는 상속 후 5년내로 하지
않습니다
1번인 경우 취등록세는 적지만 5년 후 양도세 많음
2번인 경우 취등록세는 많지만 5년 후 양도세 적음
어느것이 유리한지 여쭤보고 싶습니다
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-Kevin-
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이건 실제 시세를 알아야 계산이 가능하지, 공시지가 하나만으로 계산이 안되죠.
현시세를 안다고 해도 5년 이상 뒤에 시세가 얼마일지 알 수 없기 때문에 본인이 판단해서 선택해야됩니다. |
[* 비회원 *]
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상속취등록세는 가액 상관없이 공시가 베이스 아닌가요?
그래서 상속공제 한도 내에서 최대한 올리는 게 좋을겁니다
상속세와 양도세 간에 고민하셔야죠. |
