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부모님이 전세 끼고 집을 사주신다고 하시는데 22
popopopo 2021-08-18 16:43   조회 : 2525

현재 40대 백수입니다

부모님이 전세끼고 집을 사주신다고하는데

아무 문제 없는건가요?

안양 5억 정도하는 집인데 현재 통장에 2천 정도 있고 전세 3억 5천에 부모님께서 1억 3천 정도

빌려주는 씩으로 처리한다고 하는데 법적으로 아무 문제 없는건가요?

 

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몽몽 다른의견 0 추천 1
당연히 문제있죠..  법적으로는 증여신고를 하고 증여세를 내야죠.
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나탄지 다른의견 0 추천 0
.
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DreamBrewer 다른의견 0 추천 1
차용증쓰고 매달 이자 부모님께 드리면 문제없어요.

증여는 비과세 구간까지 증여받고 신고하시고

나머지는 차용증쓰고 꼬박꼬박 이자 납부하시면 자금출처 조사때 한번 검사 나올거 대비하세요.

본인 돈도 아니고 백수라서 아마 자금출처 조사 제대로 한번 나온다에 100원 걸구요.

부동산 매수때 실거래  신고 서류로 증여한 내용이랑 차용증 스캔본하고 이자 얼마씩 지급할건지 다 계획 적어서 실거래 신고해야합니다.

본인 통장도 까야하구요.

증여 신고도 없고 차용증 썼는데 이자 지급 안하고있으면 걸릴수있어요.

이자라도 내시는시늉하실려면 직장은 구하셔야할겁니다.

소득증빙해야 할것같은데요? 

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popopopo 다른의견 0 추천 0
부모님이 이렇게 하라고하시더군요

5천만원까지 비과세라 실질적으로 8천 빌리는 거라고요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1

맞음. 부모님이 잘알고 계시네요. 

40대 백수시면 아무것도 모를테니 그냥 부모님 시키는데로 하세요. 

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시로오니 다른의견 0 추천 0

@김칠복씨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ// ㄹㅇㅋㅋ

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이제돈줘도야구안봄 다른의견 0 추천 0
세무사 만나셔서 정상적으로 금전대차하시고 

정상적으로 갚으시는 상황 만드심 될듯합니다.

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키리프 다른의견 0 추천 0

부담부증여거나 차용증쓰겠죠.

직계는 2억까지 무이자 가능할거에요.

 

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이놀도 다른의견 0 추천 0
원리금 상환할 소득 능력 없으면 

증여로 추정하고 세금 나옵니다. 

근데 1.3억이면 세금 800이라 

맘 편히 내고 마세요

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오웨니 다른의견 0 추천 0

10년 이내 증여가 없었다면 5천만원까지는 증여세 없이 증여가 가능합니다. 5천만원이 넘는 금액에 대해서는 차용증 작성하시고 내용증명이나 공증처리 하신 후 연 4.6퍼센트의 이자 지급하시면 됩니다. 다만 연 1천만원 이내의 이자는 덜 내도 과세당국에서 크게 문제 삼지 않습니다. 증여로 간주될 수 있는 여지가 있기 때문에 차용증에 작성한 날짜에 이자를 소액이라도 지급하시는게 좋습니다. 부모님은 받은 이자에 대한 이자소득세(15.4%)를 납부하시면 되구요.

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