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투기과열지구 15억 넘는 빌라의 주택담보대출.. 5
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투기과열지구의 빌라는 아파트와는 달리
15억이 넘더라도 대출이 나온다는 사실을
부동산을 끼고 영업하는 대출상담사에게
구두로 확인을 하고 우선 매매를 질러놓은 상태입니다.
그런데, 여기저기 찾아봐도 명확히 된다라는 규정을
찾을수가 없습니다.
잔금일이 아직 2달이 조금 넘게 남아서 대출상담사는
아직 대출을 시작할 필요없고 기다리라고 걱정말고 합니다.
그러나 대출상담사가 잘못알고 있었고 대출불가 주택이더라도
대출상담사가 책임질리는 없죠.
그래서 불안한 마음에 여기저기 구글링을 하는데..
투기 과열지구는 빌라도 대출이 무조건 안된다는
말도 나오고, 너무나 불안한 상황입니다.
규정상 대출불가 주택인지에 대한 부분을
확실하게 확인할 수 있는 방법이 있을까요?
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-Kevin-
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현재는 확실한건 아닌데 6개월 전쯤에는 대출 나왔습니다.
6개월 전이랑 지금이랑 대출규제가 딱히 바뀐게 없어서 아마 나올거에요. 감정가기준 9억까지 40% 9억이상 20% (한도는 dsr dti 40%) 이렇게 가능한걸로 압니다. |
BagelBites
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확인 감사합니다.
감정가는 미리 받아놨는데, 매매가대비 75프로로 인정받아서 원하는 대출은 문제 없을거 같습니다. (매매가대비 50프로만 넘게 감정받으면 됩니다.) |
은비깨비
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구입하는 주택이 시가 15억원을 초과하는 아파트*로, 라고 규정되어있습니다.
건축법상 아파트에 빌라가 포함이 안되어있다면 주담대 가능헙니다.^^ |
