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보금자리론 실수요 LTV 70% 안나오셨던 분 있나요? 14
 쿵치딱 2021-08-20 06:09   조회 : 1668


첫 주택 매입하려는 부린이입니다.


조정지역에 실수요자 요건 만족해서 보금자리론으로 70% 담보대출 받으려고 합니다.

(주택가격 5억 이하, 연소득 7천 이하, DTI 30%미만, 무주택, 신용대출 1억, 기타 부채 없음)


은행이랑 주택금융공사에 상담해봤을때 심사를 해봐야 확실한데, 보통 70% 나오는 경우가 많다고해서 진행하려고 하는데,


70%에서 단 5%만이라도 깎이면 계약금이 날아갈 위기입니다 ㅠㅠ


현금이 없는 제 잘못이라지만... 보금자리론 해보신 선배님들께 여쭤봅니다...


LTV가 보통 max로(70%) 나오나요...?


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뚜루주르 다른의견 0 추천 0

매매가 아닌 kb시세러은 70퍼 잘나와요

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27남1주택 다른의견 0 추천 0

저도 계약당시보다 시세가 많이올라서 70프로 승인났습니다

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마구잡이시험 다른의견 0 추천 0
KB 시세 기준으로 해서 잘 나왔던 것 같아요.. 

심사가 한 달 정도 걸려서.. 돈 나가야하는 시점에 날짜 맞춰서 심사 받는 것도 좀 중요하긴 하네요..

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
집을 살 때는 취등록세, 채권매입비용, 복비도 드는데 그것도 계산하셨나요. 

예전에 보금자리론 신청할 때, 방공제였나? 하여튼 공제하는거 있었던거 같은데 그런 것도 있으니 너무 빡빡하게 잡으시면 안되지 않을까싶네요. 얼마짜리를 사는지 모르겠지만 부동산 사장님하고도 상담하시고, 대출상담사분하고 정확히 상담받으시길 바랍니다. 

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쿵치딱 다른의견 0 추천 0
네 워낙 빡빡해서 모든 비용을 고민고민해서 다 적긴 했습니다.ㅠ(복비,취등록,법무사,)

은행, 주택금융공사에 물어봐도 보통은 나오는데 심사 해봐야 압니다. 라고들 해서 혹시나 해서요ㅠㅠ

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도단토 다른의견 0 추천 0

5억미만 소득 가능하면 디딤돌+보금자리론 알아보시고

 

취득세는 카드 할부로 6개월정도 가능하고 퇴직금 정산이나 보험약관대출 예금담보대출도 미리 알아봐 두시면 영끌에 도움될듯싶습니다

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쿵치딱 다른의견 0 추천 0
제가 만 30세 미혼이라서 디딤돌은 불가한거같더라구요

퇴직금 정산도 더해서 계산했습니다. 보험약관대출, 취득세 할부 꿀팁이네요 감사합니다.

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머리에서피나 다른의견 0 추천 0
기준만 맞으면 70%는 나옵니다

 

문제는 취등록세, 복비, 법무사비용 등 부가 비용이 추가되는거랑

 

매매계약서상의 70%가 아니라 시세의 70%라 좀 더 적어진다는게 있습니다

 

여유 자금 있으셔야돼요

 

아 그리고 생애첫주택이고 조건 맞으면  취등록세 50% 감면받을수있어요

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쿵치딱 다른의견 0 추천 0
넵 KB시세가 조금씩 오르고있는데 기대해봐야겠어요ㅠㅠ.

생애첫 취등록세 감면은 4억 이상 주택이라 대상이 아닌것 같습니다.ㅜ 감사합니다...

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그만들어오자! 다른의견 0 추천 0

맥시멈 3억까집니다. 70% 다 안나올수 있어요.

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