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주담대 막으면 폭락한다?
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[* 비회원 *]
2 2021-08-20 08:39
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공유하기2 2021-08-20 08:39
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지금까지 대출은 항상 더더욱 조이기만 했는데
(이번에도 LTV 실수요자는 좀 풀어준다고 했지만, DSR 규제가 들어가면서 사실상 더 조인겁니다.)
그래서 집값 떨어졌던가요? ㅎㅎ
전세대출은 막으면 꽤나 효과가 있겠습니다만, 대선을 앞둔 지금 전세대출 막는건 정치공학적으로 상당히 어려울겁니다.
그리고 금리 올라가면 전세대출이 부담되니까 전세가가 떨어지고 집값이 떨어진다고 예상하는 분들도 계시던데, 오히려 지금 상황에서는 금리 올라가면 전세가는 유지되면서 월세가 올라갈 가능성도 충분하다고 봅니다.
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| 해법은 간단하죠. 말씀하신대로 전세 자금 대출 금지나 전세자금 dsr, 전세 자금 대출도 구간을 두고 차등 비율을 추가하는등 전세를 규제하면 됩니다. 정부가 정말로 집값 잡을 의지가 있다면요. 혹은 전월세입자에게 주거비 명목으로 세금을 물리는 방식도 있겠네요. 그리고 주변 지역에 비해 싸게 전월세 살고있다면 그 차액만큼 세금 거두면 되겠습니다. 시세보다 싸게산다면 이보다 더한 불로소득이 어디있습니까? 그래야 부모집에 자식들이 매우 싸게 들어가서 사는걸 방지하죠. 이른바 전월세 불로 소득세 중요한점은 모든건 소급적용으로요. /Vollago |
chocomilk
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전세대출 줄이면 당장 신혼부부들은 어쩔까요? 다 상황이 다르겠지만 정말 불과 한 15년? 정도 전처럼 빌라 월세 6-70사실건가요? 얼마전에 나온 보고서만 봐도 신혼부부 75%가 아파트에서 시작을 했다고 합니다. 이미 현 정부는 전세자금대출울 주거복지의 영역으로 가져왔는데 과연 할수있을지 ㅎㅎ 집값 억제용으로 좋은 정책일듯하지만 글쎄요 ㅎㅎ |
[* 비회원 *]
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눈이 많이 높아졌죠 ㅎㅎ 내 현금 1억만 있어도 6억짜리 전세를 들어갈 수 있으니.
그 1억도 신용대출 낀다 생각해보면 실제로 고소득 부부가 무일푼으로 7억대 전세까지는 가능합니다. |
[* 비회원 *]
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아닌데요? 전세대출은 5억까지 나옵니다.
전세대출 해주는 기관이 3개가 있죠. 서보보는 대출액 5억까지 나오고 보증금 상한 제한도 없습니다. |
[* 비회원 *]
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@모사드 잘만 받던데요. 은행가서 부부합산도 아니고 제 단독소득만으로 5억 나오냐니까 나온다던데요.
제가 어마어마한 고소득자도 아니고 보금자리론 가능한 수준이거든요 |
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