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상급지 이동은 어떻게 하는게 베스트인가요? 4
넣어음식을나에게 2021-08-20 14:19   조회 : 1193

현재 수도권 신축 만1년 넘어 거주중입니다.

주담대는 3억 받아 이제 2억하고 조금 더 남았네요.

거주하는 곳은 30평 기준 13억을 조금씩 넘어가고 있네요.

 

현재 사는 곳은 앞으로 재건축 등 호재가 많아 발전은 예상되긴 합니다만,

향후 자녀교육 및 투자가치 등 목적으로 서울로 넘어가고자 합니다.

그런데 어떻게 하는게 통상적인지, 베스트인지 모르겠네요.

 

대출이 되는 15억 이하 중 살만한 곳을 어떻게든 찾아 넘어가는게 좋은지,

아니면 어떻게든 방법을 찾아 현재보다 비싼 곳으로 넘어가야 할지..

물론 그 방법을 모릅니다.ㅋㅋ


원래 살던 송파강동권이 가장 가고싶지만...특히 둔촌주공같은...

고향에 살기도 매우매우 비현실적이군요.ㅋㅋ


보통 상급지로의 이동, 특히 대출이 필수적인 상태에서의 

이동은 어떻게 하는 것이 좋을까요?

 

 


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DreamBrewer 다른의견 0 추천 0
15억 이상 대출이 안되서 상급지 이동이 막혔다고 볼수있는디

중심지 15억 언저리에 걸려있는거 14억9천 정도로 네고해서 들어가는 거죠뭐

지금 주택 가격이 상향평준화로  2~3년전 15억에 진즉 걸린놈들 상승 못하고 있다가

지금 10억이하짜리들이 12~13억찍고있으니 15억에 걸려있던거 상승 압박 턱까지 차오름

 

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넣어음식을나에게 다른의견 0 추천 0

그게 압박스럽더라고요.

지금 15억 언저리에 있는 것들은 또 살고싶다, 투자가치가 있다 싶은 물건들이 아니다보니까요.

어설프게 이동하면 현재 거주지가 더 낫지않나 싶기도 하고

고민이네요. 감사합니다.

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로엔그 다른의견 0 추천 0
전세끼고 매수 후 4년 반전세거주 후 실거주 입주 하는걸로 해야겠죠


가용자금 10억+마통1억 이하+4년 후 모일돈+dsr 40% 수준의 주담대

 

연소득 1억이면 

10+1+1+5= 매매가 17억이 적당할거 같고

전세보증금이 높으면 초투도 적으니 부담없고요

 

반전세 금액을 어떻게 하냐에 따라 여유롭게 실거주 들어갈수도 있겠죠ㅎㅎ

4년후 주담대 풀리겠죠 뭐...

 

 

 

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넣어음식을나에게 다른의견 0 추천 0
감사합니다.

어차피 실거주요건때문에라두 현재 거주지에서 1년 이상 거주해야 하는 상황이니 또 어찌 달라질지는 모르겠지만

현재 기준으로서는 주담대 풀리는걸 기다리는 것 뿐이군요.

17~18억 물건도 가능하겠구나로 접근해보겠습니다.ㅎㅎ

 

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