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검암역 1지구 쪽 아파트... 투자로는 어떻게 보시나요?? 5
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몇일전 실거주 겸 상승 가능성을 보고 검암역 1지구 쪽 아파트 매매 관련하여 간재울 초등학교 바로 위 ㅅㅁ ㅅㅋㅇㅂ 아파트 보고 왔습니다.
중개사분 말로는 검암역 근처에 호재가 많다고 하는데 현재 109제곱미터 호가가 5억~5억5천 쯤 되는데
같은 금액이면 다른 더 좋은 입지가 있을거 같기도 해서 매수 고민이 됩니다.
부동산 고수 형님들은 검암역 근처 어떻게 보시나요??
친한 동생이랑 소주한잔 하는데 이런 고민 하고 있다고 생각하시고 편하게 가감없이 조언 부탁 드리겠습니다.
감사합니다~!!
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낙지최고야
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아산병원, 검암역세권개발, 검암역 복합환승센터, 공항철도 급행, 공항철도 9호선 직결, 인천2호선 일산 연장 등.... 호재는 많아요.
최근 서해 그랑블 6.4억, 풍림 아이원 5.6억 거래되었고, 서해 그랑블 호가는 7억이상이네요. 주변 시세를 보면... 계양테크노밸리 호재로 1호선 박촌역 꿈에그린 호가 6억정도, 2호선 가정역 루원시티 입주 3-4년차 아파트 호가 8억-8.5억 정도 하네요. 보통 재건축 이슈가 없는 구축 아파트의 가격 상승은 한계가 있으므로 대장 서해 그랑블이 어디까지 상승할지 생각해 보세요.
그리고 검단신도시, 루원시티 입주물량도 생각하시구요. 언제 될지는 모르지만 계양테크노밸리 입주물량도 있네요.
검암1지구 가보시면 알겠지만 생활에 큰 불편은 없지만 홈플러스 이마트 등 대형 쇼핑몰이 없고 문화시설도 부족하죠. (물론 역세권개발이 완료되면 어느 정도 채워질겁니다.)
검암지구 충분히 좋은 곳입니다. 맘에 드시면 매매하셔도 됩니다. 다만, 다른 선택지는 없는지 충분히 고민하시기를 바랍니다. |
이놀도
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현재 대세 상승장이 계속되므로 매우 좋죠.
다만 베드타운의 상승은 주택공급이 부족할 때만 대폭 나타나고 대세하락기에 아무도 안 사게 됩니다. 매매타이밍의 귀재라는 자신이 있으시면야 모르지만 매도 타이밍은 정말 잘 잡으셔야 합니다. |
naha
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현재로는 공항철도 서울접근성 1툴이라 실거주 하면서 서울 서쪽 업무지구 출퇴근하긴 가성비 아주 좋아요 투자성은 공철 의존이 높다보니 역이랑 거리만 보세요 호재가 많긴 한데 선반영된 부분이 있고 향후 인근지역 입주매물이 아주아주 많아서 경쟁력 떨어지는 단지들은 한동안 주춤할 거라 생각합니다 |
