포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

자산증가를 위해 아파트에서 상가주택으로 조언좀 부탁드려요 20
 뭐시가중헌디 2021-08-22 16:57   조회 : 1272

 

 젊을때 고생해서 노후 준비를 해야한다는 마인드입니다.

 

30대중반 3인가족이며 맞벌이 월급으론 자산증가가 어려워보여서 현재사는 아파트 매도하면 대출 청산하고 3억정도가 있습니다.

 

10억 초반짜리 상가주택에 3층이나 4층 주인세대에 살면서 융자 인계받고 월세로 대출원리금 갚고 조금이라도 남으면 월수익 +부동산 우상향 효과를 볼수 있을거 같아서 추진해 보려고합니다.

 

여기저기보니 청소나 분리수거도 전부해야한다고 하는데 그정도는 어느정도 각오를 하고있습니다. 상가주택 건물주 이신분이나 저같은 경험이 있으신분 조언 부탁드립니다..

 

만약 10억 건물에 6~7억 융자가 있는 건물이면 그걸 매수할때 그융자 그대로 인수도 가능한가요? 당연히 건물 담보 겠죠?. 부린이라 선배님들 조언 부탁드려요~

0 추천하기 다른의견 1 |
목록보기 코멘트작성 코멘트20
[* 익명 *] 다른의견 0 추천 6

이전 글들 봤는데요..

자산 증가를 원하시는 분 치고 감가자산인 차량에 풀할부를 쓰신거예요?

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
뭐시가중헌디 다른의견 0 추천 0
예... 경차하나 있는데 부모님 모시고 애랑 와이프랑 5명타니 위험해서 차가 급했습니다.. 무리안가는 선에서 가성비 좋은차 선택했고 후회없습니다.
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
이딴거 다른의견 0 추천 1
비추합니다. 10억짜리 상가겸용이면 어느정도 입지일지 눈에 보이는데

택지 상태로 사는게 아니면 수익률부터 시작해서 문제가 너무 많습니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
뭐시가중헌디 다른의견 0 추천 0
좋은입지가 넘사긴 합니다.. 보통 상가주택이 1층 필로티 상가 1개 2층 3층 원룸 4층 주인세대인데 대학교 근처로 보고있습니다
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1
1. 30대 중반 3인가족

2. 아파트를 매도하면 대충 청산하고 3억정도. (어딘지 모름)

3. 10억 초반짜리 상가주택을 매수하고 월세를 받고 싶다. (어딘지 모름)

4. 그 월세로 대출원리금도 갚고, 남겨서 월수익으로 생활비를 하고 상가주택의 가치향상으로 인한 부동산 값의 상승도 노리고 싶다.

0. 6,000만원대 차량을 풀할부로 질렀다. (하지만 젊어서 고생하고 노후를 대비해야 한다는 마인드이다)

 

음.. 어디서부터 뭘 말해줘야 할지 모르겠어서 패스..

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
뭐시가중헌디 다른의견 0 추천 0

전글을 다보셧는지.모르겠지만 6천짜리 생각했다가 

수준에 안맞는것 같아서 qm6가성비로 왔고 만족합니다. 스파크 가스차 한대라 차가 급했습니다

 

지역은 대구이며 10억초반짜리 상가주택은 저도 물색을 해봐야합니다.

 

저같은 경우나 경험담이나 상가주택을 운영해보신분께 조언구하는 겁니다. 

 

조언 해주실게 있으신가요?

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
상가주택 옛날에는 좋았는데, 이제는 양도세 절세 효과도 없어서 비추
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
뭐시가중헌디 다른의견 0 추천 0

양도세는 생각을 못해봤네요... 

세법도 추가로 검토해 봐야겠어요 감사합니다

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
은비깨비 다른의견 0 추천 0
대출 실행이 안됩니다.

 

 

 

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
뭐시가중헌디 다른의견 0 추천 0

헉 모든지역에서 대출이 막히면 

현금이 있어야 매수가 가능하가는 말이네요? ㅎㄷㄷ..


| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
전체 코멘트 보기 ▼

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.