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아파트 아랫집 누수로 인한 문제는 무기한 책임져야하는지요? 12
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부동산 초보라 고수님들에게 문의드립니다.
누수로 인한 벽지천장수리의 책임기간과
공사시 언제까지 해주어야하는지 문제입니다.
제가 3년전 구축아파트를
전세끼고 처음으로 구입했네요.
근데 몆달후 세입자가
화장실 누수가 있다고 토요일 저녁
연락와서 물 잠그라하고
일요일 오전 가서 확인후
누수검사결과 아파트가 오래되어서 어디서 새는지
알수 없으니 이참에 새로 배관을
싹다 가는게좋겠다고 하여
수백만원을 들여 월요일부터 5일간 공사하여
배관을 완전교체하여 제가 산 집은
누수가 없어졌어요.
근데 아래집에서 누수발생후
공사전 천장일부에 누수가
있어 벽지가 젖어있다고 하여
가서 확인후 미안하다고 사과하고
그럼 천장쪽 수리해드리겠다고
하였습니다.
아랫집이 지금은 좀 지켜보고 이상이 있으면
연락하겠다고 하여 알았다고 하였고
몆달후 한번 연락이 왔는데도
별말이 없었습니다.
이후 세입자가 한번더 바뀌었으니
지금 현재 2년반은 지난셈이죠.
첫 1년간은 또 몇백 돈들겠다고
긴장했는데 2년이 넘도록 아무말이 없어
아랫집이 참 좋은 분이구나했죠.
일상책임배상보험이 있으나
저희가 사는집이 아니라 적용이
안되어 배관공사시 100% 부담해서
큰돈이 들었었는데 아무말이 없었으니 말이죠.
근데 수일전 갑자기 연락이 와서
거실 일부 천장벽지 곰팡이가 심하니
이제와서 공사해달라는 것입니다.
제가 잘 몰라서 그러는데
2년반전에 2일정도 누수로 인해
천장일부 젖어있던게 지금 곰팡이가
심해진거와 밀접한 관련성이 있는지요?
인터넷 및 주위에 물어봐도
수개월-일년내는 몰라도 2년반이나
지나고 또지금 장마 기간이라
2년반 기간동안
자기들 관리소홀도 영향을 미쳤을거
같은데 제가 100%다 해야하는지
좀 억울한 생각이 들어서입니다.
배관공사 올수리 다한이후
우리집 및 아래집에서 다시
누수가 발생하진 않았거든요.
단지 2-3일정도 천장일부 젖어있던게
이렇게 큰 문제를 야기하는지 궁금합니다.
또, 아래집에서 전화왔을때
제아내가 그럼 내년초 저희도 아이 학교문제로
그집으로 인테리어후 들어갈 생각이라
그럼 그때 수리하면 인건비가 좀 절감되니
그때 해주겠다고 하니
그땐 안되고 지금 해달라고 합니다.
아니 2년반을 아무말 안하고 있다가
5개월후이면 인테리어 공사시 같이 해서
비용이 좀 낮추겠다고 양해를 구해도
막무가내이니 답답합니다.
우리가 원하는 수리정도와
아래집이 원하는 정도가 완전히 다릅니다.
천장 및 벽지 전체 등 아예 전부
새걸로 고급진걸로 원하더라구요.
누수로 인한 천장쪽 문제는
수리후에도 무기한 윗집책임인지와
아랫집이 원하면 수리정도를
전부다 해주어야 하는지
아님 우리 판단하에서 이정도로
해줄수있는지
공사시기도 우리가 못 정하는건지 궁금합니다.
첫 자가 아파트인데
잘 몰라서 신경이 많이 쓰입니다.
고수분들 좋은 의견 부닥드립니다.
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berrry
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굳이 고급으로까지 바꿔줄 필요는 없어보이네요
적당한걸로 견적내서 현금으로 주시거나 아니면 기다렸다 원하시는걸로 인테리어때 같이 하실건지 딜하셔야겠어요 |
-Kevin-
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밑집도 왜 그 당시 보수 요청을 안했는진 모르겟지만, 지금이라도 해줘야하는게 맞죠.
2-3일이든 1일이든 누수가 나서 벽지까지 젖었다는건 누수가 상당히 많이 됐다는 이야기입니다. 천장 콘크리트에 스며들어서 천정 마감제(하판 또는 석고보드)를 뚫고 벽지 까지 젖은거니까요. 고급 벽지를 어떤걸 이야기 하시는지는 모르겠지만, 원래 시공 되어있는 수준으로 그대로 해주면 됩니다. |
SkyMaP
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하... 일배책이 안되시는군요. 근데 아랫집도 깝깝하네요. 2년 반을 이고 살았으면서 인테리어 공사 해주면서 해주겠다는데 반대하는 이유가 뭔지... 아래 댓글대로 소송하라고 하세요. 천장 전체 다 도배는 보험사도 안해줍니다. 젖은 부분만 해주면 되는거고 오히려 민사로 가면 손해 입은 만큼만 해주면 되지 그걸로 벽지를 고급으로 업그레이드? 민사에서 해주지도 않겠습니다. |
jazzpot
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내가 살고 있지 않고 세를 줘도 보장이되는 화재보험이 몇군데 있습니다
전 DB에서 보상받았구요 삼성도 있다고 하더라구요
한번 찾아보셔서 가입하셔요
저희 윗집 전세들어와 있는데 물이 새서 저희집 피해 입었는데 DB에 집주인이 들어놓은 보험이 있어서 그걸로 보상 받았습니다
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[* 비회원 *]
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소송하라고 하세요. 전체 해줄필요도 없고, 누수 부분만 해주면되고, 이게 또 소모품이라서 차감해서 지급해도 됩니다. 요구하는대로 다해줄 필요없어요. |
