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송파삼전동 빌라 vs 하남 아파트 조언부탁드립니다... 27
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제 개인 기준에서는 대형평수로 가는거라.. 아이들 클때까지 20년이상 거주 생각중입니다.
제 평생 빌라만 살다보니 저는 개인적으로 빌라의 아쉬움은 크게 없습니다.
대형평수 서울만 생각하면 빌라가 좋을듯하고.. 집값상승과 주변시선?등을 봤을때는 당연히 아파트겠죠...
일반적으로 그래도 아파트~라 얘기하고.. 그러기위해 출퇴근을 1시간반씩 3시간을 도로에서 보내고 싶지는 않고.. 고민이 많네요..
한마디씩 조언부탁드립니다.
회사는 삼성역입니다.
송파 삼전동 전용 40평 빌라 / 7.5억 + 인테리어 0.5억 = 8억
장점: 송파? 출퇴근용이
단점: 빌라
하남 400세대 아파트 (교산신도시 바로옆) 전용 34평 / 8억
장점: 신도시 주변, 하남 역시 호재 많음
단점: 출퇴근 시간 (출퇴근임을 고려했을때 1시간반은 잡아야...)
관리비 최소 15~20이상 (솔직히 아파트 살아본적이 없습니다. 관리비 빌라살면 기껏해야 3~5만원.. 매달 나가는 비용이라 이것도 무시 못하겠더라구요)
감사합니다.
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[* 비회원 *]
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소단지 구축보다는 구리갈매 남양주 별내쪽 대단지 신축 아파트로 갈듯요 8호선 생김 타거나 버스타도 삼성까지 1시간이면 충분~ 근데 전용 34평이면 40평대 아파트인데 8억으로 택도없네요 |
sanbird
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네 맞아요... 괜한 욕심이지만 대형평수를 원하는데 구리쪽이 오히려 가격대가 만만치 않네요.
아직 원하는 가격대의 그정도 평수는 하남이 그나마 남은것 같습니다.
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Thflgkek
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삼전동 빌라가 단지있는 빌라인가요?
단지가 있는 빌라면 전자. 그게 아니라면 고민되네요. 출퇴근 1.5시간도 생각해보면 긴 시간이라;; 하남 <> 삼성이면 아직 버스>지하철 이지 않나요? |
sanbird
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삼전동 빌라도 구축이라 단지까지 있는 그런 최근에 지은 좋은 빌라는 아닙니다
빨간 버스로 잠실까지 잠실에서 지하철 또는 아파트에서 하남시청역까지 버스, 하남시청역에서 천호, 천호에서 잠실, 잠실에서 삼성 .. 출퇴근을 감안했을때 1시간 반은 잡아야겠죠. |
Thflgkek
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제가 그쪽에 오래 살았었는데요, 하남 <> 강남 출퇴근 하는 친구들은 좀 지쳐보이긴 하더라구요; 멀지않은 것 같은데 다녀보면 길에 하루 2시간반이상은 깔아버리니. |
sanbird
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@Thflgkek 출퇴근이 절대적으로 무시할수 없는거라.. 사실 이게 아니면 하남이겠죠. 그리고 하남이 그런 거리라면 가격이 기가격이 아닐거구요 ㅎㅎ
남의 눈을 신경쓸필요는 없다고는 하나 일반적인 시선에서 무조건 아파트다!! 라는게 너무 짙다보니.. 쉽지 않은 결정이네요. |
Thflgkek
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@sanbird 아랫분 말씀처럼 출퇴근 하루 3시간은 정말 힘들것 같아요. 집이란게 투자의.개념도 중요하지만 살면서 행복해야하지 않을까요? ㅎㅎ 삼성출퇴근이시면 삼전동말고 경찰병원역 주변도 알아보세요. 주변에 빌라도 꽤있고 살기 편해서요. |
sanbird
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@Thflgkek 송파만 원하는건 아니지만 일대를 싸잡아놓고 뒤지는 중입니다 ㅋㅋ 이렇게 버블인 시점에 집을 사고 이사를 가는게 맞나 하는 원론적인 생각도 계속 드네요 ㅋㅋㅋ |
지킬박사님
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이건 삼전동 빌라죠.
1. 기본적으로 출퇴근의 쾌적함이 중요성이 아주 큽니다. 나이들수록 크게 느껴지실것임. 왕복 3시간이면 어마어마한겁니다. 부자 딴거 없어요. 부자는 시간이 돈인 사람들입니다. 2. 제아무리 그래도 하남은 하남이고 서울은 서울입니다. 대지지분이 어떻게 되는지 모르겠지만 서울이면 그래도 아파트만큼은 아니지만 빌라도 가격오르고 있습니다. 최소한 떨어지진 않아요. 부동산은 땅값이지 건축물은 어차피 0에 수렴합니다. 나중에 땅값오른걸로 내건물 내돈주고 허물고 다시 짓는다고 보셔야함. 우리동네 30년된 빌라도 매해 공시가 오릅니다.
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sanbird
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계속 서울에서만 살다보니 출퇴근시간이 1시간이 넘어본적이 없습니다. (지금도 door to door로 40분컷)
30분차이정도라고는 하지만 과연 제가 1시간반 가까이를 할수있을지 걱정되네요. |
