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주택 증여 직후 매도 시 양도세 질문드려요. 8
룰작 2021-08-25 15:33   조회 : 600

아버지 명의의 집이 있고 아들인 제가 동거중입니다.

 

이 집을 증여받아 제 명의가 된 뒤 그 집을 한 달 내 제가 팔게 되는 경우

 

양도일/취득일, 거주기간에 따른 양도세에 대한 일부 세액공제혜택은 아예 못받는건지요?

취득하자마자 파는 경우이고, 제가 20년 거주했지만 그때까지는 아버지 명의였고, 제 명의로 바뀐뒤로는 거주기간이 한 달밖에 안되므로

세액공제되는 부분없이 쌩으로 세금 다 내야하나요?

매도금액이 5억이면 양도세가 2.5억이 나오고 그러던데.. 이게 맞는건가요?

 

제가 증여받고나서도 1주택자인 경우와 2주택자가 되는 각 경우 좀 알려주세요~

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목록보기 코멘트작성 코멘트8
20210519 다른의견 0 추천 0

아버지가 매각하고 현금증여 하시지. 증여세 내고.

글 내용으로는 취득세도 쌔거든요,증여받을때

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룰작 다른의견 0 추천 0
그게 맞는거 같네요ㅠ 보유기간도 1년 미만이 되는거고 양도 차액이 커서 세금이 핵폭탄이네요 ㄷㄷ
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뿡 다른의견 0 추천 0
증여받은 이후 5년안에 팔게되면

아버님이 취득하신 가액대로 양도세가 나오게 됩니다

증여세와 증여취득세만 낸게 되겠죠

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룰작 다른의견 0 추천 0

가령 아버지 취득 당시 취득 가액이 1억

제가 증여 받은 후 한달 뒤 3억에 팔면 양도차액인 2억에 대한 어마무시한 양도소득세가 나오는거 아닌가요? 1.5억정도 나오는거 같던데요. 보유기간 거의 없이 바로 파는거고, 실거주는 했지만 제 명의로 거주한게 아니라서...

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뿡 다른의견 0 추천 0

이월과세 검색해보는것을 추천드립니다

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에터 다른의견 0 추천 0

일단 세무사 상담하시고...

 

부모님이 다주택자고 글쓴이 세대분리해서 증여받아야만  1주택 되는 경우가 아니라면 딱히 선택할만한 이유는 없어보입니다.

부모님이 다주택자고 글쓴이 세대분리해서 증여받아야만  1주택 되는 경우라면.... 세무사 상담 권합니다. 

 

일단 동거가족 간에 동거주택을 증여한 경우 증여자의 보유/거주기간을 통산한다고 합니다. 

https://txsi.hometax.go.kr/docs/cus...


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룰작 다른의견 0 추천 0
세대원으로 20년 동거하다가 얼마전에 세대분리를 했습니다. 저는 현재 1주택자입니다. 이러면 그냥 현금 증여 받는게 나은거죠?
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뱃사공 다른의견 0 추천 0

양도세 회피목적으로 증여 후 5년 내 매도시 원 명의자 기준으로 양도세 과세합니다

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