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잠실 엘스아파트 가격 13
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토지거래허가구역에 묶인 잠실 엘스아파트와 개포디에이치 퍼스티어 아이파크 전용 84를 각각 1채씩 가지고 있습니다.
요즘 잠실, 청담, 대치, 삼성은 다른 지역하고 비교해봤을 때, 집값이 오히려 싸보여서 짜쯩이 나네요.
여기저기 집값 찾아보니 20억 넘는 아파트가 즐비한데 이쪽은 오히려 요지부동이네요.
원숭이가 묶어놓고 오세훈이 연장시키고...개발호재가 있어서 서울시에서 규제를 하는 지역이라 오히려 이러한 규제가 정부에서 가치가 오를 곳이라고 찍어준 동네라고는 하지만, 풍선효과로 다른 곳이 쭉쭉 올라가니 예전보다 다른 동네들하고 격차도 줄어들고 짜증만 나네요.
실거주자만 살 수 있도록 규제를 하니, 거래가 절벽이 되고 부동산에 물어보니 올 해 총 매매건수가 10건 이하라고 하네요.
세금은 세금대로 내면서 내 집 사고파는데도 허가까지 받아야하니 공산당 빨갱이도 이정도는 아닐것 같네요.
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그리고 규제가 많이 빡치겠지만
다른도시에 2000년대 아파트면 구축소리 듣는데 서울이라 아직 준신축 취급 받는것도 생각해보면 뭐
당장 토지거래허가구역이 짜증은 나도 거기서 세금 생각하면 굳이 세팅 옮길 이유도 안보이고 그런데요 흠.. |
Daveeed
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네 일시적 1가구 2주택이라 양도세부담은 둘 다 없는 상황이에요. 단 혜택을 받으려면 개포 입주 후 2년 이내에 엘스를 팔아야해서 그 이후엔 어디에 건물로 갈아탈까 생각중입니다. |
Daveeed
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@Constellations 네. 여유를 가지고 느긋하게 관망 하다가도 한번씩 불끈할 때가 있는데 그게 요즘인것 같더라구요. 좋은 말씀 감사드립니다. |
Daveeed
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빛 좋은 개살구일수도 있어서요. 사실 개포는 2002년부터 보유하고 있었는데 중간에 대치동 래대팰(래미안대치팰리스)로 갈아탈 수 있는 기회가 있었거든요...항상 후회만 남네요. 좀 더 발품을 팔걸... |
