빈집이 늘어날 뿐 

사람들이 선호하는 신축 집은 

상위 20% PIR 8 이상 늘

유지 됩니다. 8~20 사이에서 

와리가리 할 뿐이죠. 

인구 소멸중인 일본 지방 도시  

집값 봐도 그렇구요

100년 뒤 걱정할 시간에 오늘 먹을 점심 걱정하는데 현명하겠네요

그렇게 수요가 넘쳐흐르는데,

2013-2016까지 서울에 미분양은

왜 그렇게 많았던거죠?

그냥 속는셈치고 설명해줄께요

집값은 수요공급만으로 정해지는게 아니라 거기에 가장 중요한 요인 투심(투자심리)이 작용합니다

수요공급이 원활해도 투심이 오르면 집값이 오릅니다

2013년에 몇살이였어요??? 그때 집살 나이 아니였죠??? 아니면 그냥 그 당시 무관심한 사람이였죠???

제가 2013년부터 집을 알아보기 시작했던 사람인데 그 당시에 수요는 전혀 넘쳐흐르지 않았습니다

수요가 넘처흐르다뇨 ㅋㅋㅋㅋ 장난하세요????

2013년에 가장 유행하던말이 뭔데요?? 집은 사는게 아니라 사는곳이다 뭐 이런거였어요

그 당시에 집살꺼라고하면 ㅄ취급하고 요즘 누가 집사냐고 집은 그냥 신축 전세로 들어가면된다고

집값은 더 떨어질껀데 왜 사냐고 하던 시절이에요

수용공급 얘기도 해줘요???? 그건 너무 길어서 생략할께요

수요가 넘쳐흘러도 공급이 같이 넘쳐흐르면 투심은 바닥이고 집 값 안올라요

반대로 수요가 줄어도 공급도 전멸하면 집값 폭락 안해요 

그만큼 투심도 중요하니까 문재인 정부는 공급도 못하면서 투심을 잡으려고

뻥카인 사전분양 이런거 남발하면서 투심을 잠재우려고 하는거에요

이제 이해가 가세요???

다른데가서 가서 이제 그런 소리하지말기 바랍니다

ㅎㅎㅎ

너무 기가차서 어이가 없네요.

그런 짧은 지식으로

님이야말로 어디가서 그런 소리 마세요.

@again2017 

그래요??

그럼 반박해보던가요???

기가차면 반박을 하면되지

참는게 능사는 아닌데요???

2013년에 수요가 넘쳐흐른다뇨 ㅋㅋㅋ

그 소리가 정말 기가차는데요????

당시에 수요 전혀 없었어요

그니까 미분양이죠

수요가 넘처흐르는데 어떻게 미분양이 됩니까 

전혀 앞뒤가 안맞는 말이죠

@Kkr3w9 

내가 2013-16에 수요가 넘쳐 흐른다 했나요?

그때는 수요가 없었고, 지금은 수요가 생겼죠.

근데 그때는 왜 수요가 없는거죠?

드라마틱한 인구변화가 있나요?

수요는 그때그때 시기마다 다르니

절대적인게 없다는 뜻이죠.

지금 수요넘치는거

연기처럼 사라지기도 합니다.

그리고 혼자 왜 급발진해서 하이킥을 하고 그러세요?

겸손하세요.

세상에 선수들 많습니다ㅎㅎ

@again2017 

님이 혼자 급발진하다가 갑자기 아닌척 하는거 같은데요???

그렇게 수요가 넘치는데 2013-16에는 왜 미분양났냐고 말했으면서

갑자기 본인은 또 그런말 한게 아니라니 ㅋㅋㅋ

갑자기 본인은 그런말 한적 없다 잡아떼는거 같은데요

누가 언제 수요가 항상 넘친다고 말했나요???

본인이 그건 급발진하는거 같은데요

갑자기 겸손타령은 ㅎㅎㅎ

제말이 건방져보였나요????

세상에 선수는 많은데 님은 선수축에도 못끼는거 같은데 선수 들먹이는게 웃깁니다