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땅을 왜 3필지나 샀을까요?? 9
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사회 초년생때 버는 수입은 많고 재테크 지식을 없어서....
사는 동네가 개발 호재가 있어서.. 땅을 3필지나 샀는데....
정부에서 규제를 하니 팔리지도 오르지도 않고....
완전히 조상땅 되겠네요...
이래서 재테크는 뭐 좀 알고 해야 된다는게 맞는가 봅니다..
어떻게 하면 팔릴까요???
가격을 왠만큼 낮춰도 입질도 안오네요...
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버들피리
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땅투자 할때는 단기적이 아니라 아주 오랫동안 못팔고 묶여도 피해를 감당할 능력이 있어야 가능하죠..
아님 정말 정치인이나 얻는다는 초단기에 치고 빠질 고급정보를 얻던가... |
울쭌이들
한팩트
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땅을 사는 원칙이 있습니다.
개발지 인근에 사라 (즉 수도권에서 신도시가 생겨나는 부근, 근처) 윤모씨처럼 세종시 공단개발지 인근 처럼요 즉 개발되면 토지값이 오르는데, 그 근처에 있어도 같이 따라 올라요(개발지 만큼은 아니겠지만 갭 메우기라고 해서 따라가요)
그리고 장기투자(최소 5~10년 후 가격을 생각 하셔야 해요 이때 오르는 가격상승이 대출이자의 몇배만 되도 이득, 사실 부동산 투자에서는 대출이라는 레버리지 활용이 핵심이라)
이 두가지
단지 싸다고 사람들이 관심도 없는 고향 시골땅 자기돈으로만(싸니) 사는... 이런건 지양해야 해요. 물론 오래 보유하면 물가상승, 인플레만큼 상승이야 하겠지만.. 이건 좀;; 이런곳은 대출해서 사도 망하는게 대출이자 3% 인데 매년 2% 오르면.. 이런건 안사는게 더 이익
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