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부린이 질문드립니다 비조정지역 매수가능할지? 5
jjogaa 2021-08-29 08:30   조회 : 942

부린이 질문하나 드려도 될까요

 

정말 아무것도 모르는 부린이입니다

 

요즘 부포를 보면서 정보를 구하고있는데 

최근 글에 비보정지역 분양권 구매하신분이 있더군요 

관심이 생겨서 저도 구입가능한 자격이 되는지 궁금해서요


선배님들 답변좀 부탁드립니다

 

저는 세종시에 아파트(실거래 10억)자가거주하고있습니다

 

주담대(1억6천)+주담대생활자금(6천) 까지 받아놓아고요

신용(1억) +마통(4천)  총 3억 6천 정도 대출이 있습니다

 

현금 5천정도 있어서 비정지역 분양권을 구매할까 생각해봤는데 

 

질문 1. 저도 중도금 무이자 대출이 실행되나요?

        2. 입주전 분양권 전매 가능한가요?

        3. 은행에서 주담 생활자금받을때 2주택 되면 대출회수한다했는데 비조정지역은 상관없나요? 아니면 무조건  등기전 분양권 전매해야하나요?

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차노군 다른의견 0 추천 0

1.계약금(10%) 있으시면 보통 분양사에서 중도금은 무이자대출 해주는곳이 꽤있습니다

2.전매가능합니다만 1년이내 매매시 세금 77%입니다 보통 손피라해서 세금 구매자부담으로 맞춰서 거래가능합니다

 

비규제지역 신규분양은  분양지역한정으로 1순위마감되는곳이 대부분입니다 

 청약통장 그냥 소모될수도있으니 잘알아보고 하세요 

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jjogaa 다른의견 0 추천 0
관심있는 곳이 중도금무이자라고 하드라고요

 

제가 대출이 많아 중도금대출이 나오는건지 궁금합니다

 

저도 분양권사고 1년 후에 매매하면 세금 없는거죠

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차노군 다른의견 0 추천 0
1년후부터는 66%입니다

분양권도 주택수에 포함됩니다

일반세금 내실려면 완공후에 등록하시고

 2년지나야됩니다

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살찐토끼 다른의견 0 추천 0

1주택자니까 비조정지역 1채 더 구해하고 등기쳐도 취득세 1.1프로만 내면 됩니다

 

최소 4년~6년 장기로보고 하나 가져가세요

중도금대출은 나오고 전세  주고 갭투자하는거죠 

개인적으로 거제도에 2개 가져갑니다 

 

오를지 안오를지는 모르겠지만 오른다에 배팅합니다

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천사소녀먹튀 다른의견 0 추천 0
나중에 잔금대출은 나오나요? 조정1+비조정1이라도 주택2채는 잔금대출 안나오는걸로 아는데요
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