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ppompungi
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[* 비회원 *]
2021-08-30 17:24
조회 : 2502
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이놀도
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모든 세대가 국평이상의 대형 위주
+초역세권 현재 평당 3000 후반 이상하는 곳.
세대들이 현금이 많아서 재건축 추가비용 4억 정도는 부담할 수 있는 곳. 이러면 서울이 아니더라도 재건축 가능은 합니다. |
나랏말싸밉니다
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모든 세대가 국평이 아니면 재건축이 좀 어려운가요? 몰라서 여쭙습니다. 25~40평대 섞인 단지 (25평형도 세대수 1/3은 됨)은 어려우려나요 |
이놀도
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25평 이하는 최근에 아무리 주택 가격이 올랐다고 하더라도
오르기 전에 구매해서 오래산 사람들은 아무래도 실탄이 없을 가능성이 커요.
공동주택은 실탄 없는 사람 비율 높으면 재건축 진짜 요원합니다. 중대형평수 위주면 원래 입주할 때부터 돈이 어느정도 있는 사람 비중이 크고 손 바뀜으로 나중에 들어온 사람도 실탄이 넉넉할 확률이 크죠. 확률 싸움이고 극히 소수의 실탄 없는 주민 있어도 동의율만 나오면 재건축하게 됩니다. ㅎㅎ
아 물론 용적률이 아주 널럴하면 실탄 거의 없어도 재건축 되기에 전혀 고려할 대상도 안 됩니다. |
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