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(부린이)복정a1 입주준비자금 어떻게 계획세우면 될까요? 8
충동뽐뿌질 2021-09-02 08:15   조회 : 751

평형은 59고 예상 분양가가 6억7천정도 한다는데 분양가 올라간다는 글이 많네요.

분양가 9억으로 잡고 대출 풀로 땡긴다고 생각하고 현금 최대 얼마나 준비하면 될까요?

부린이라 포럼에 여쭙니다.

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계약금 1.8억은 있어야할거고, 중대나올거고, 잔금때는 실거주의무라 15억 넘길지는 모르겠네요. 그건 준공시점에 시세를 알수가 없으니. 대출규제도 그때는 많이 바뀌어있을거구요.

일단 토지확보 끝나서 가장 정상적으로 입주가능한 사전청약이 성남 복정인데, 대략 22년말 이후 정계약 생각하고 움직이시면 될겁니다. 복정은 3기 신도시처럼 토지확보도 없이 움직이는 구역은 아니라 여긴 계획에서 심하게 시간차가 안날거에요.

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잔금치룰때 그시점에 15억 넘으면 주담보 안나오나요?

아직까진 59타입이 15억 안넘을거라는게 지배적이긴한데 걱정이긴하네요.

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네, 잔금 시점에 15억 넘으면 주담대 안나와요. 다만 그 시기까지 이 정책을 유지할 가능성은 매우 낮다고 봅니다.

그때는 서울 아파트 평균이 15억이 넘는 상황이 벌어질 가능성이 매우 높아서...

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지킬박사님 다른의견 0 추천 3
정권바뀌고 나면 어떻게 어그러질지 모르는것들입니다.

사실 지금 청약은 아무도 어떻게 될지모르는데 부르마블처럼 가상청약한거랑 똑같음요.

분양가부터 시작해서 얼마든지 바뀔수 있기때문에 정권바뀌고 한창있다가 그때가서 고민하셔도 됩니다.

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어그러진다는건 어떤걸 의마하는건가요?

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마구잡이시험 다른의견 0 추천 0
복정은 토지 확보 다 끝나서 사실상 3기 신도시랑은 다르다고 보시면 되요.
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복정 위례는 사전청약이라도 3기 신도시같은 뻥카하곤 차원이 다릅니다. 거긴 이미 토지확보 다끝난 곳들이에요.

정상적으로 진행가능한 진짜 몇 안되는 황금찬스카듭니다.

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월요일짖는개 다른의견 0 추천 0
성남 쪽 사전청약들은 3기 신도시랑 다릅니다. 시에도 이미 하고 있던걸 사전청약 끼얹기를 한거라서. 위례는 토지확보 끝났고 복정도 거의 끝났다고 들었습니다.(90프로 후반대)
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