보도자료도 아니고 연구원이 발간한 보고서 보고 인용한겁니다. 해당 보고서 읽어 보시길 바랍니다

@다리미112 

왜 이렇게 해줘야 하는지 모르겠지만 요약만 퍼올께요 읽으시고 생각이 어떠신지 피드백 부탁드립니다

05 요약 및 시사점 

 이 연구는 부동산 시장에서 참여자의 제한적 합리성으로 인해 쏠림현상 등 행태주의적 경향이 

나타나는지 그 경우 시장은 어떻게 변할지를 기대가격 결정요인 분석을 통해 살펴봄 , 

∙ 과거 시장가격의 변화 추세가 미래 기대가격 설정에 영향을 준다는 적응적 기대 가설 내용

과 같이 평균가격 상승은 개인들의 미래 기대가격을 증가시켜 과거 중위값보다 높은 비율 , 

로 주택을 구매하는 사람들의 비율 증가폭 자체가 상승

∙ 공급이 한정적이고 기대가 이질적이며 공매도가 제한된 자산시장에서는 가격에 대해 극

단적으로 낙관적인 기대를 갖는 사람들이 시장가격 변화를 결정할 수 있다는 선행연구와 

같이 국내에서도 최고가격 증가나 최고가격 경신이 개인들의 미래 기대가격을 증가시켜 , 

과거 중위값보다 높은 비율로 주택을 구매하는 사람들의 비율 증가폭이 더 커짐

 최고가격 증가나 최고가격 경신 등 극단적인 시장가격 변화가 개인들의 기대가격에 미치는 영

향은 지역별 기간별로 상이 , 

∙ 서울과 강남 구는 최고가격 증가가 개인들의 미래 기대가격을 증가시켜 과거 중위값보다 3

높은 비율로 주택을 구매하는 사람들의 비율 증가폭이 커지지만 전국은 최고가격 경신 , 

여부가 미치는 영향이 더 큼

∙ 최고가격이 증가하거나 최고가격이 경신될 때 개인들의 행태 변화 폭은 년 이후 더 2017

커졌으며 이는 년 이후 극단적인 시장가격 변화에 사람들의 기대와 행태가 더 크게 , 2017

영향을 받게 되었음을 시사

 최고가격 경신 자체 이외에 최고가격 경신 관련 언론보도 역시 개인들의 기대와 행태에 영향을 

미치며 서울 및 강남 구의 경우 년 이후 언론보도의 영향이 더욱 커짐 , 3 2017

∙ 서울과 강남 구의 거래에서는 개인들의 기대가격 형성에 최고가격 경신 그 자체보다 그 3

와 관련한 언론 보도가 미치는 영향이 더 크며 그 통계적 유의성과 영향 규모가 년 , 2017

이후 증가

∙ 이는 특히 투자수요가 많은 시장에서 개인들의 기대 형성에 언론 보도