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[* 비회원 *]
2021-09-03 23:08
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-Kevin-
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B안이 맞는데 계산법이 틀렸습니다. 자본금 76 : 24 대출금 32500에 대한 76:24비율을 계산하면 24700 : 7800 입니다.
그래서 지분율은 76:24가 되어야 합니다. |
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지나가다 궁금해서 여쭈는데, 혼인신고 후를 가정하면 한명이 주택담보대출받고 1안대로 자조서에 주담대 금액을 나눠서 작성하는건 괜찮나요? (지분은 50:50 일 경우) |
-Kevin-
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저도 실무적으로 공동담보대출을 받아보진 않아서 정확히는 모르겠습니다.
주담대 금액을 나눠서 작성할 이유가 뭐가있을가 싶네요. 어짜피 일반 주담대나 공동담보대출이나 ltv dti dsr이 똑같은데 말이죠. 제일 깔끔한건 지분율 50:50으로 설정하려면 구매하기전 가진 자본금을 현금증여해서 자본금을 50:50으로 만든다음에 계약하는게 제일 깔끔하겠죠. |
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@-Kevin- 아 그런 방법이 있었군요.. 제가 최근 매수한 아파트 자조서를 그렇게 써서 한번 여쭸습니다 일반 주담대를 제가 받고, 그 대출 금액을 와이프랑 안분했거든요 (1/2 공동지분 명의)
맞벌이라 무심코 그렇게했는데 나중에 혹시 문제생길지 갑자기 걱정되는군요; |
-Kevin-
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@view 위에 적은 댓글은 개인적인 의견일 뿐입니다만, 한가지 확실한건 실제 자본금 비율을 무시한채 지분율을 설정하면 분명 문제생깁니다. 이게 문제가 안생기면 불법증여를 아주 쉽게 할 수있겠죠. |
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@-Kevin- 네 답변 감사합니다 나중에 문제생겨도 부부간 증여세가 나오지 않을 정도의 금액이긴한데... 자조서관련 세무상담 한번 받아보고 진행할껄 그랬나 싶네요;; 준비한다고 많이 준비했는데도 부족하군요 |
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