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조합원 모집 현재 공정률 25% 입주일 23년 초
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[* 비회원 *]
1 2021-09-07 12:27
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공유하기1 2021-09-07 12:27
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회사 근방에 추가 조합원 3차를 모집하고 있다고 합니다
해당 아파트의 공정률은 현재 25% 달성하고 23년 3월 입주 예정이라고 합니다
해당 추가분이 나온 이유는 조합원들이 부적격이 되었고 신용도가 낮아 대출이 불가해서 조합원을 포기하게 되어서
추가로 모집하게 되었다고 합니다.
저는 그 추가 모집에 관심이 있고 그 이유는 추가 분담금 없이 일반분양의 금액으로 조합원 자격으로 신청가능하다고 합니다
무조건 되는건 아니고 추첨을 한다고 하고요 가족들과 상의 후 지원하자는 의견들로 기울었습니다
계약서에 "분담금 추가 납부없음"이라고 명시하겠다 하고요
모집공고에는 "조합원분담금은 확정된 금액이며, 추가분담금, 개별분담금에 대한 납부의무가 없습니다."
라고 명시되어 있습니다
주변지인분들과 부동산에 여쭈어보니 공정이 진행이 1%도 안된 상태가 아니고 이미 20%진행되었으면 들어가도 괜찮을거다 라고 조언들을 해주셨습니다
인터넷에 검색해봤을때는 비슷한 경우는 찾지 못하였고 공정이 전혀 진행 안된 상태의 경우만 검색이 되어지더라고요 문제는 그럴 경우에는 총회에서
말을 바꿔버리면 분담을 납부해야 하며 법적효력도 없다는 판례들도 보이더라고요
부디 조언들 좀 부탁드립니다
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기억저편에
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이미 건설중인건 지역주택조합이라고 보기 힘듭니다. 들어가셔도 크게 변동될만한 사안은 없을껍니다.
기껏해야 설계변경 발생시 공사비 증액이슈 정도? |
[* 비회원 *]
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이미 공정률이 그만큼 진행됐다면 조합원뿐아니라 일반분양도 끝났다는건데 그정도면 지주택이라고 보기도 힘들겠네요 리스크 거의 없어보입니다 |
Golem
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토지 매입이 끝나고 준공예정인 지주택은 상대적으로 많이 리스크가 해소되엇다고 볼수있습니다.
20프로 진행되엇다고하면 일반분양도 진행되엇을텐데 준공되는건 문제없을걸로 판단되어집니다. 하지만 추가분담금이 확실히 없을거냐? 라는거에는 확답은못할것같네요 지주택 조합원이란의미는 공동사업자니깐요 공동을 목표로 집을 지어 사는거잖아요 어떤이슈가 잇어서 추가분담금이 나오게되는지는 조합이되어봐야 알수잇을것같네요 조합엔 총회를하는데 총회에 돈이얼마가잇고 얼마 사용할예정이고 어디어 얼마들어가고 계획이있습니다. 그걸 봐야 추가분담금 나올지안나올지 판단이되겟죠 현재는 계획에 문제가없더라도 추후에 잇슈가 생긴다면 몇천만원정도일겁니다. 그정도는 생각하고 시작하세요 그냥 생각나는대로 주저리 써봣어요
아파트 짓는게 생각 보다 어려워요 주위 교통시설 기부채납시설 하수처리시설 등등등 그냥 부지사서 아파트만 지어서 올리는게아니라서 건설쪽 아니면 일반적인 사람들은 부수적인 공사들이 이렇게많은지 모를거에요 즉 그만큼 추가분담금이생길수잇다는 이야기입니다 그거 감안해야되요
어찌됫든 토지구매 대금 시공사 계약까지 마쳤다면 부수적인건 이 두개에 비하면 많이 들진않을거에요 |
