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증여세 관련 질문드립니다ㅜㅜ 5
박한이 2021-09-08 14:24   조회 : 732

제 상황은 아니고 지인 일이긴 한데요...

 

아버지로부터 재개발 지역안에 있는 아파트를 증여받을 계획을 세우고 있습니다. 

 

재개발 지역이고 아파트도 연식이 오래된지라 거래가 많지는 않구요

2021년 공시가격은 3억이 좀 안되는 듯 합니다.

 

근데 아파트의 경우 증여세를 내게 될 때 공시가격이 아니라

현시세라는 얘기를 들어서요

 

최근에 1년간은 거래가 없고

작년 초에 6억이 좀 안되는 선에서 거래가 된것 같은데요

(같은 평형인지는 확실치 않습니다만 비슷할거라 생각됩니다ㅜㅜ)

 

이럴 경우 

1.최근 거래액(약2년전)

2.공시가격

3.별도의 감정평가

4.재개발 추진을 위한 종전자산평가액

 

이 중 어느것을 기준으로 증여세를 측정해야되는 건가요?ㅜㅜ

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1번 같은데

세무소에 물어보는게 정확할거 같습니다.

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No_free_lunch 다른의견 0 추천 0

1년간 거래 없으면 감평 두번 받아야 하는듯?

가족간 거래로 해서 감평 대비 금액 빼고 하면 될듯

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likeplanet 다른의견 0 추천 0

보통 전후 3개월 이란 이야기를 들었는데.. 최근 거래가 없다면 감정평가를 받으시는게 좋을 것같습니다..

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뿡 다른의견 0 추천 0
감정펑가받으시면 될거고 금액이 낮아서 1번만 받으면 되겠네요

예전엔 취득세가 공시지가 기준이었는데

지금은 기준이 뭔지는 모르겠고

금액에 따라서 12% 증여취득세 내실수도 있어요

증여세는 실거래가 기준으로 내야하구요

법이 자꾸 바뀌어서 좀 찾아보셔야겠네요

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박한이 다른의견 0 추천 0
답변 감사드립니다ㅜㅜ

재개발추진중이라 감정평가를 조합에서 진행했을텐데

그 금액으로 가능한지 알아봐야할듯하네요ㅜ

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