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공공임대 당첨으로 이사가야되는데요 전세금관련질문이요 12
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공임 9월 28일날 계약이고
9월28일부터~11월 27일까지 이사가야되는데요
다가구 7년정도 살았고요 묵시적 갱신중입니다
현재 집 전세금 이사날에 받아야되는데
오늘 부동산 관리인하고 통화해서 공임당첨으로 이사가야 할꺼같다고 애기를 드렸습니다 관리인이 새로온 세입자가 들어와야지 전세금을 건물주가 줄수도 있다 라고 애기하네요 충분히 이해는 가는데요
만약 28일날 계약하고 이사먼저해도 상관 없는지요?
관리인하고는 만약 건물주가 돈이없어서 이삿날 못주면
풀대출받아서 먼저 들어갈려고 하는데요
관리인한테는 만약 돈이 없어서 세입자가 안구해지면 먼저 들어간다는 애기는 했습니다
투룸 전세 4천이라서 요세 전세 근방 들어 오나요??
집비워두면 장판이나 보수할꺼 하신다고 하네요 부동산 관리인이
건물주가 제때주면 좋다고 그러는데
안구해지면 먼저가서 사는게 낫겠죠??
문제될만한게 이사할집 주소변경하면 문제되지 않나요?
나가기 3개월전에 말씀드리면 된다고 하는데
건물주가 돈이 없어서 세입자가 안구해져서 11월 27일날까지 안구해지면 먼저이사해서 살다가 나중에 받는게 좋을지요?
언제 줄지 ㅜ
안주면 3개월이후에 임차권등기 설정을 해야할지ㅜ
왠만하면 원만하게 하는게 좋다고 생각이 드는데요 이런 경우에는 어떻게 대응 하나요??
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-Kevin-
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전세금 돌려 받기전에 이사가시면 지금 사시는 집의 대항력이 상실됩니다.
대항력이 상실되면 전세금을 지킬 수 있는 방법이 사라지는거에요. 공공임대, 전세자금대출 받으면 무조건 전입해야 하기 때문에 짐을 나둬도 소용 없어요. |
근데스리가
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맞아요 대항력 ㅜ 그럼 11월 27일날까지 가야되는데 어떻게 해야되나요 ㅜ 세입자도 돈이 없다고 하면 하 문제가 크네요 ㅜ 그럼 돈받기전에 이사 못가겠네요 현재집은 계약자는 엄마 이름으로 했고 세대주는 제이름인데 이사가면 문제가 되겠죠? ㅜ |
-Kevin-
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대항력을 지키실려면 부모님이 현재 전세집에 전입 하시는 방법 말고는 다른 방법은 없습니다.
다른 방법이 하나 있긴한데 전세권설정을 하면 되긴하는데요. 비용이 들어가고 임대인의 동의가 필요한 부분인데, 대부분의 임대인은 동의 안해줍니다. |
-Kevin-
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임차권등기는 계약기간만료 이후에 할 수 있는거라 임차권등기 못합니다.
묵시적갱신은 임대인에게 통보후 3개월 이후가 계약만료일이니 임차권등기 못해요. |
근데스리가
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@-Kevin-
그럼 전세금 못받으면 계약종료후 임차권등기 무조건 해야겠군요 그래도ㅠ못돌려받으면 전세금 반환소송으로 해야겠네요 ㅜ 복잡하네요 ㅋㅋ |
