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전세계약 특약에 '전세자금대출 승인이 안 날 경우에 계약을 취소하며 계약금은 반환한다' 문구 넣을 수 있을까요? 12
우울해~~ 2021-09-09 13:18   조회 : 2335

어제 등기부등본 봐주신 분들 모두 감사합니다.


  • 신축 오피스텔 등기부등본인데 반전세 안전할까요?
  • 영등포구에 신축 오피스텔 반전세로 들어가려고 합니다. 부동산신탁에서 공동소유자 2명으
https://m.ppomppu1.co.kr/new/bbs_vi...

 


여러분들 조언에 따라 다른 오피스텔 전세를 알아보고 있습니다.

혹시 전세계약 특약에 다음 문구를 넣을 수 있을까요?

 

제가 전세자금대출이 안 나오면 계약이 힘들어서요..

 

전세계약 특약문구..

'전세자금대출 승인이 안 날 경우에 계약을 취소하며 계약금은 반환한다' 

 

부포 여러분 의견 부탁드립니다...

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R.G.M 다른의견 0 추천 0

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임대인이 민간임대주택 등록되어 있으면 보증금에 대해서 보증보험 가입이 의무 입니다. 

보증금 전액 보증보험 가입 된다면.....계약 진행하셔도 될듯합니다.

 

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쥬리오1 다른의견 0 추천 0

저같은 경우에는 넣어서했는데

주인에 따라 다를 수 있어요

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-Kevin- 다른의견 0 추천 0
임대인이 동의 해주면 넣을수 있죠.

다만 저 특약을 동의 해줄 임대인이 있냐가 문제인거구요.

상식적으로 임차인의 사정으로 계약을 못하는건데 아무런 조건 없이 계약 취소를 한다는건 임대인에게 엄청 불리한 계약조건입니다.

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노가다18 다른의견 0 추천 0
불가능할겁니다
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여행가 다른의견 0 추천 1
정상적인 집에 정상적인 집주인이면, 

저런 특약 쓰느니 계약 안합니다. 

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sxx00doop 다른의견 0 추천 0

기존세입자가 있으면절대불가할듯

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LH로남불 다른의견 0 추천 1
전세자금대출이 나오고 안나오고는

임대인과는 상관이 없는데, 

그걸 이유로 파기가 되고 계약금까지 반환되는

임차인에게 일방적으로 유리한 계약을 맺을 임대인이 많이 있을지요..

 

전세자금대출에 필요한 협조를 한다 정도는 이해해도

대출 안나오면 계약 해지할것임... 이란 계약은 저라면 안합니다.

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dkfkjghk 다른의견 0 추천 0
전세 안나가는 지역이면 몰라도 요즘 같은 때에 저런 특약 넣자고 하면 그냥 안한다고 할것 같네요 

 

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멋진통통이 다른의견 0 추천 0
매매는 그런 문구 넣어서 계약했습니다. ㅎㅎ

대출승계가 안될경우 계약금을 을에게 돌려주고 취소한다. 

 

전세는 글쎄 집주인이 다른 세입자과 계약할 기회비용을 잃으려고 할까요? 시세에 비해 많이 높은 전세금이 아니면..

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지킬박사님 다른의견 0 추천 0
내가 집주인이면 절대 안함.

저런거 안써도 들어올사람 줄서있을텐데.  

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