참고하시면 좋을 것 같네요. 우수관 하자면 건축물의 자연스러운 노화로 인한 것이라 매도인에게 책임을 묻긴 어렵지 않을까 싶습니다.  

부동산 말이 맞는거 같습니다.노후 아파트

샷시주변 누수는 매도인이 보수해줄 의무는 없구요  공용부분은 관리소에서 해 줍니다.매도인 누수보상은 누수로인해 아래 옆집등에 피해를 줬을때 통상6개월 이내 보상책임 물을수 있고 (이경우도 특약에 매매가 얼마를 깍아주는 조건으로 매도후 하자보수 는 매수인이 책임진다 는 특약 넣으면

매도후 하자보수 면책입니다)

노후된 아파트는 샷시주위의 노후로 인하여 누수를 예상하고 들어오는경우라 

매도인에 배상 책임을 물을수 없습니다.

샷시주위 누수이건 우수관 파열로 인한

누수건 매도인이 보상해줄 필요는 없습니다.  

님경우는 샷시는 매도인 하자보수 책임 묻기 어려울듯 보이고

우수관은 관리소 장기수선 충당금으로

처리 하셔야 될듯합니다.

판례가 나와 있어요.

민법에서 누수는 6개월간 책임있다고 하지않나요?

면책사항 넣어도 무효로 아는데 아닌가요??

계약서 특약에 잔금일 이후에

하자보수는 매수인이 책임지며

매도인은  그댓가로 매매금액일부를

할인해준다.

이렇게 하면 면책특약이 법원에서도

인정됩니다.

작년 법원 판례가 나왔어요.

노후주택  외벽,창틀 누수는 보수의무가 없고

 추후 하자보수를 예상해서 매매대금을 할인해 줬다면  하자보수 책임이 없다고  나왔어요.

@기군망상 

이분말이 정답

@기군망상 아아 매매대금 할인이 이미 이루어진거군요

예 없습니다

인테리어 보고  매매를 하여서

매도인  보상의무는 없습니딘.

부동산은 매도자가 물어줄 생각이 없고, 자기네도 방법이 없으니 내용증명을 보내던지 하라며 발 빼더라고요 

특약 있어도 매도자가 나몰라라 하면 골치 아파져요...법으로 가는게 비용이 더 나올거같아서 그냥 저희가 처리했어요

관리사무소에 우수관이 원인인지 확인하시고 우수관이 아니라면 

부동산에 매도자에게 연락 하달라고 요청하세요 부동산은 연락해야할 의무가 있으니까요