전입신고 안되는 오피스텔 월세계약 질문드려요.

요즘 주거용으로 쓰이는 오피스텔들도 좀 쓸만하다 싶은것들은 전부 전입신고 하면 안되는 매물로 올라와있네요.

해당건물 매물중에 가격 좀 높아도 그냥 전입신고 되는게 낫지 않을까 싶었는데 전부다 전입신고 하면 안되는 매물들만 있더군요.

심지어 지금 가려는곳은 아예 분류가 기숙사 형태로 잡혀있습니다. 그래서 돈을 더 주더라도 전입신고 하고 들어가는 형태로 할수가 없습니다.

그래서 결국에는 현재 여기로 계약을 해야하지 않을까 싶은데 현재 보증금은 최소치인 1000만원만 걸고 하려고 하고 있고

전입신고가 안되면 기본적으로 보증금에 대한 법적 보호를 못받는거는 알고 있습니다.

이부분에 대해서는 어느정도 알아보다보니 숙지하고 있는부분인데 혹시 이 보증금 부분외에 불리한부분이 또 있을까요?

개인사정상 2년정도 계약하려고 하는데요.

혹여나 임대인으로터 일방적으로 퇴거 통보 당한다던가 부가적인 문제 생각할때 전입신고하고 들어간거 대비 불리한부분이 있는지 궁금합니다.

오피스텔 전입신고 불가는 세금 때문이지 보증금 문제가 발생하기 쉽지 않아요. 통상 매매가에서 대출 받은거 떼고 천만원 받기 힘들면 모를까 크게 문제 없습니다.

2021-09-12 09:56 | 덧글 점아이콘

아 글을 애매모호하게 썼네요.. 부동산 규제 피하기 위함인점은 인지하고 있고 세금 피하기 위함이라는것도 듣긴 했습니다..

다만 보증금 돌려받는것에 대해 법적으로 보호 못받는걸 악용해서 안줘버리고 그런다는 사례가 종종 보여서 그게 신경쓰이기도 하고 혹여나 전입신고 안하고 들어갈경우 이 보증금 반환 및 다른 발목잡힐만한 요인이 또 있나 싶어서요ㅠㅠ

2021-09-12 10:00 | 덧글 점아이콘

계약서 쓰신거 들고 구청가서 민원 넣으면 집주인은 탈세로 탈탈 털립니다. 보증금 안주고 배쨀 각이 안나와요.

2021-09-12 10:05 | 덧글 점아이콘

@saramzone 발목은 글쓴이도 잡을수 있어요. 주거용으로 썼어요. 임대인 털어주세요 하면 되거든요.... 임대인도 그런사항을 알고 있기에 서로 조심할껍니다. 물론 막장 임대인 만나면 답없을수 있지만 그건 오피가 아니라 아파트였어도 마찬가지구요

2021-09-12 10:26 | 덧글 점아이콘

찝찝하면 하지마세요

2021-09-12 11:19 | 덧글 점아이콘

쓸만한 집이 아니니까 가격이 쓸만해보이는거죠

2021-09-12 13:20 | 덧글 점아이콘

해당회원을 차단하시겠습니까?