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공시 1억 이하 주택수 산정 (취득세 관점) 7
너만없다면 2021-09-14 14:44   조회 : 870

안녕하세요,

 

일반적으로 공시 1억 이하 매입 시에는 기존 주택수에 관계없이 취득세 기본세율 적용하는 거 까지만 알고 있는 부린이 입니다.

근데, 일반 주택을 구입할 때 기존 보유한 공시 1억 이하 주택을 주택수에 포함하지 않는 다는 얘기를 들어서요.

 

만약 이게 맞다면 (오로지 취득세 관점에서)

1) 최초 공시 1억 이하 매입 이후에 일반 주택을 매입하면 2번째 주택을 최초 부동산을 취득하는 것 처럼 간주할 수 있는건지?

2) (비슷한 맥락이지만) 다주택자의 경우에도 공시 1억 이하 주택은 보유주택수에서 빼고 취득세 계산해도 되는지?

 

가 궁금하네요. 혹시 아시는 분 많은 가르침 부탁드립니다. 

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목록보기 코멘트작성 코멘트7
에헤라디어업 다른의견 0 추천 0
공시 1억 이하를 주택수에 포함되지 않는다는 이야기는 처음 듣네요

1) 그렇다보니 최초 부동산 취득이 아닌 2주택자 입니다.

2) 다주택자라도 공시 1억이하는 100채, 200채를 보유해도 취등록세는 1.1%입니다. 

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저도 님처럼 이해하고 있었는데, 오늘 처음 저 얘기를 들어서요. 마침 바로 밑에분도 그렇게 말씀하시네요ㅠㅠ 뭐가 맞는건지
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에터 다른의견 0 추천 0
1) 생애첫주택 어쩌고는 해당 안돼요. 다주택 중과세 취급만 안받는거

2) 대충 맞는 얘기

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너만없다면 다른의견 0 추천 0
답변 감사드립니다. 1) 관련해서 만약 일반주택(공시1억 초과) 1개와 공시1억이하 1개, 총 2주택이 있을때 세번째 주택을 구매할 때는 두번째 주택을 구매하는 것처럼 취득세 계산이 되는건가요?
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에터 다른의견 0 추천 0
네
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뱃사공 다른의견 0 추천 0
취득세에서는 주택수 제외, 

재산세, 종부세는 주택수 포함

양도세는 조금 복잡.

 

여기 블로그에 정리 잘 해놧네요

https://blog.naver.com/hayooom/2223... 


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정리 잘 되어있네요, 답변 감사드립니다 ^^
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