이재명 당선

재명이는 생각이상으로 친 자본주의입니다

이번에 gh공모도 생각보다 (임대비율이 높겠지만) 빠르게 재개발 완공을 시사하였죠

성남시 재개발 2단계(산자푸 그랑 랜더)도 사실 이재명 작품이나 다름없습니다 엎어진거 공공재개발로 lh끼고 완공했죠(lh새끼들 투기한건 안비밀)

이재명되면 공산화된다 다죽는다 임대200만호깐다 이거는 전 사실 좀아니라고보는데 

거주지가 분당 핵심지단지입니다 이미 분당에서도 이재명 빠는사람도 상당했습니다 이재명은 중산층과 하층민의 원하는점을 아주 제대로 인식하는 무서운사람입니다

서론이 길었고

이재명이 당선되면 다소 임대비율을 높이기는 하겠으나 역세권위주로 경기,서울할거없이 공공재개발로 추진될겁니다

아마 불도저식으로 강행할겁니다 동의 요건 최소한으로 만족하면 바로 지정후 무조건 강행

그에따라 보상금은 늘어나고 토지값은 상승하겠죠

더욱이 서울핵심지 재건축,1기신도시 재건축도 막아버릴 가능성이 큽니다

2주택부터 양도세는 극악으로 진짜로 올려버릴겁니다 70%까지 예상됩니다

1주택 핵심지는 더욱더 가속화돼서 오를것이고 생각보다는 1주택의 보유세와 종부세 상승률은 높지않을겁니다 국민의 20% 핵심 상류층을 적으로 돌리는거기에..

결론:1주택 폭등 ,다수의 분양기회로 무주택자들의 관심돌리는데는 성공할것,공공재개발 붐으로 다시한번 부동산 대폭등 스타트,3기신도시는 망할가능성 큼(임대)

윤석열 당선

당연히 보수의 정체성인 친기업 친자본주의 정책으로 갈수밖에 없습니다

크게는 규제 풀어줄테니까 알아서 기업이 재개발 시켜줘라 

3기신도시는 우리가 제대로 만들게 이런정책

바로 양도세 인하 들어갈겁니다 30%까지 낮추고 다주택매물 유도하겠죠

3기신도시의 총력을 기울여서 임대비율은 최대한 낮추고 일반분양 매물로 전환 유도할겁니다

ltv 비율을 높이고 15억이상 주담대금지 없앨겁니다

임대차3법은 당연히 폐지수순으로 갈거구요

민간재개발을 푸는 방향으로 갈겁니다

용적률 높여주고 재건축 초과이익환수제 없애고 재개발 유도하겠죠

마찬가지로 재개발 붐이 일어나겠지만 이건 민간주도란게 이재명이랑 다르죠

당분간 폭등은 막을수없을겁니다 다만 5년이상 장기적으로보면 집값안정이되는 방향으로 가겠죠

1기신도시,서울재건축은 풀어줄가능성이 큽니다

결론:민간 재개발,재건축활발,3기신도시 활성화 양도세 인하로인한 매물 유도 종부세인하 등등