공임으로 11월 말일까지 이사를 가야되는데요 .

담주 28일날 계약날이고~ 

부동산관리자한테는 9월 9일날 10월달 11월달쯤 이사를 가야하니 전세금 부탁좀 드린다고 했는데 세입자가 들어와야 준다고 하네요~

현재 전세 집

1. 12월 9일 계약 만료 예정(묵시적갱신 3개월)

2. 전세 대출 없음.

3. 세대원으로 어머니있음. 

4. 최초계약자는 어머니 이름으로 계약했습니다 계약서에 어머니 사인 도장찍혀있고요.

5. 최초입주 어머니랑 저랑 같이 입주했습니다.

이사 갈 전세 집

1. 10월말 11월말쯤 이사 예정

2. 버팀목전세 대출 필요 

질문

1.현재 전세 집의 대항력을 유지하기 위한 방법은 뭐가 있을까요?

  여기저기 찾아보니 어머니를 현재 전세 집에 전입신고하여 세대원 등록 후 제가 이사 갈 집에 전입신고하면 어머니는 현재 집에 남게 되어 대항력을 갖는다는데

  맞는 얘기인지요?

2.제가 공임으로 이사가면 전입신고 저혼자만 할려고 하는데요 전입은 혼자 신고를 해야되나요?

  어머니는 세대주로 자동으로 변경 가능한가요? 제가 공임으로 이사가고 전입신고할때 제껏만 신고하면

  어머니는 자동으로 전집에 대한 세대주로 변경이 되는지요?

  따로 신고를 해야되는지 그게 궁굼합니다~

3.현재집 전세금 못받을꺼 같테서요. 대항력 유지방법은?

  -집주인가 원만하게 이사가기전에 받는 방법!========= 이방법이 좋긴한데요 ㅜ 안해줄꺼같고

  -3개월후 임차권등기 신청 이방법을 해야될꺼같은데요===== 그러면 11월말전에 이사를 가야되거든요 그래서 현재집 어머니를 전입시키면될련지~

  -임차권등기 했는데도 안준다 보증금 반환소송하면 오래 걸리나요?======들어보니 6개월은 걸린다는데~ㅠ

4.최초 버팀목대출 받을려고 하는데요 직장에 재직 1년7개월정도되고 연봉 4600정도되고요. 

  재직증명서, 원천징수 회사에서 받았습니다. 계약 9월28일날인데 계약후 은행에 대출 알아본후 

  은행에서 대출승인이 되면 한달안에 입주를 해야되나요?? 대출은 못해도 한달전에 신청은 하라고 해서요

  아니면 대출승인후 원하는날짜 11월중, 후나 12월쯤 잔금날정해도 되는건지요? 

자세한 답변 주시면 정말 감사하겠습니다!ㅜㅜ 부린이라서 ㅠ