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전세갱신청구권 문의 드립니다 26
다니엘브라이언 2021-09-26 17:41   조회 : 1456

이집에서 10년동안 살았습니다

10년동안 반전세로 7000/15

집주인이 전세금을 10년동안 올리지 않았지만

대신 그때 그때 조건이 있었습니다

13년된 보일러 세입자가 새거로 교체하는 조건

화장실에 새면대가 없으니 새면대를 세입자가 설치하는 조건

집에 하자가 있을시 왠만한 하자는 세입자가 수리하는 조건

계약기간이지만 집이 팔리면 이사비용 요구없이 나가는 조건 등등

2년 계약 때마다 보증금은 안올렷지만 위와 같은 여러 조건들을 거셨습니다

물론... 저로서는 고마운 일입니다

 

암튼...

이번에 집주인이 변경되어 (법인으로)

변경된 집주인분이 12월에 계약이 끝나니 더 살거면 보증금 5천을 올려달라고 합니다

일단 며칠 생각해본다고 했고요

 

제가 부동산은 전혀 몰라서 문의드립니다

2011년에 이집 들어와서 살았는데

바뀐 집주인분 하고는 첫해 인데

5% 증액 청구권 사용할수 있나요?

법 발위된 20년 12월10일 이후 거래건에 대해서만 청구권 사용가능한건지

20년 12월10일 이전 거래건도 사용할수 있는건지 모르겠어서 문의드립니다.

제가 아무것도 몰라서 지금 헛소리 하고 있는건지 저랑은 상관없는 법인지 당췌 모르겠습니다 ㅠ.ㅠ

 

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viper2 다른의견 0 추천 0

네

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다니엘브라이언 다른의견 0 추천 0

저도 쓸수 있다는건가요?

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바람탄천 다른의견 0 추천 0
계약갱신청구권은 1회성 연장 티켓이라고 보시면 됩니다.

그 전 임대기간이 얼마였든지 추가 1회 연장을 5% 인상을 걸고 요구할 수 있다는 것입니다.

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다니엘브라이언 다른의견 0 추천 0

그럼 저도 가능한거군요

답변 감사합니다 

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0개월째 다른의견 0 추천 0
계약갱신청구권은,

한번도 사용안하셨으면 사용하실 수 있는 것으로 알고 있습니다.

법인인 경우, 실거주 사유로는 거절이 어렵다고 하더라구요.

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다니엘브라이언 다른의견 0 추천 0

네 한번도 사용한적 없습니다

12월16일이 만료일인데

늦어도 언제까지 주인분께 통보 드리면 될까요?

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0개월째 다른의견 0 추천 0
2달 전까지는 이야기 하셔야 하는 걸로 알고 있습니다.

계약일에 따라 다른데, 

넉넉히 미리 이야기 하세요.

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bugqlimtaco 다른의견 1 추천 1

법인이면 이것따지지 말고 이사가세요

겁도 없이 어쩔려고

님이 최우선에서 밀릴수있습니다

그래서 법인소유전세는 은행에서 전세자금대출도 거부함


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다니엘브라이언 다른의견 0 추천 0

어제 주인분이 5천 얘기 하시길래

갑자기 그만한 돈이 어딨냐고 하니

버팀목 대출 받으시라고 하던데

법인 전세는 대출이 안되는군요 ㅠㅠ

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bugqlimtaco 다른의견 0 추천 0

그만큼 위험하면 클난다는겁니다

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