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2주택 + 분양권 청약 당첨 시 전략 2
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비조정 지역 기준입니다.
A집 : 20년 7월 첫 매수 (1주택)
B집 : 21년 9월 두번째 매수 (2주택)
C분양권 : 21년 12월 분양권 청약 또는 구매 (3주택)
A, B집 까지는 일시적 1가구 2주택 혜택이 가능하나,
C집 분양권 취득 시 다주택이므로, 최대한 절세위해
C분양권 취득하고 바로 뒤 B집 매도.
이렇게 되면 A집과 C분양권만 남는데, 이 경우 A집 보유기간이 B집 매도일자부터 리셋되어 2년을 다시 채우면서 3년내에 매도해야 일시적 1가구 2주택으로 간주되는걸로 알고 있습니다.
만약 위 방법이 안된다고 하면 위 조건에서 A집과 C분양권을 최종적으로 가져간다고 보았을때 일시적 1가구 2주택 혜택을 볼 수 있는 방법은 어떤게 있을까요?
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b 과세로 매도 후 a나 c 가 남고 a나 c 둘중 하나를 팔고 2년 후 나머지 1주택에 대해 비과세가능
가장 좋은 방법은 a를 비과세로 먼저 팔아야 됩니다. a와 c 잔금일 동일하게 하고 나중에 b도 비과세 받을 수 있음 |
댕댕이당
