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실거주 갈아타기 고민입니다 (서판교 vs 분당) 10
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유아기 3인가족 입니다
가격이 14억인 곳이라 이동하는데
총 비용을 거의 1억정도 생각해야되더라고요
(매수 매도 각 복비, 취득세, 양도세, 이사비, 수리비)
현재 방3화1 27평 분당샛별삼부 거주하는데
아이가 딸 4살이라서 방3화2로 알아보고 있습니다
이사가면 여자아이는 초등중등까지 계속 산다고 보는게 맞을거 같은데요
실거주와 자산상승 고려했을때 이사를 가는게 맞을지 고민입니다
1억이라는 비용에 대출금도 2배되서 실제 상승하려면
현재 거주하는 집보다 2억이 갭인데 갭이 4억까지는 더 커져야 옮기는 이득이 있을 것 같은데 고민이 됩니다...
샛별은 재건축지분이 높아서 매수했는데 재건축이 너무 오래걸린대서 집값이 더 오르기전에 이동할까합니다
- 종료 (~ 2021.09.29 23:00)
- 43명 참여
- 이사고민...
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서판교역세권 24평11표 (25.6%) -
분당 샛별마을 32평17표 (39.5%)
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이사비용 총 1억 아끼고 이사안하기15표 (34.9%)
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RAYMAN
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서판교 이제 10년차 들어서는데 지금 들어가면 손해에요.
1억 기회비용으로 지금집 인테리어 하고 사시는걸 추천합니다. 재건축 하면 입장 역전될것 같습니다. |
축꼬
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초역세권이 되는건데도 그럴까요? 샛별은 분당에서도 메인입지는 아니어서... 일단 현재 30년차되면서 서판 24평과 샛별32가 가격이 붙어서 가는게 어떨까 싶은거거든요...
재건축은 다들 15년은 걸린다해서... |
축꼬
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여유는 없어요...ㅜ 14억 호가나오는 것들 15억 넘으면 대출안나와서 이사못가니서알아보는 중인 상태입니다. 그러다보니 월판선 역생기는 서판교까지 본건데 집 크기는 작아지니 걱정이네요 |
막장곰팅
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작년에 60평대를 매수했어야되는데 아쉬울따름이죠.. 개인적으론 서판교 보단 분당이요. 공기좋고 주변 산으로 둘러쌓여있고 다 좋은데 인프라땜시 결국 동판교로 넘어와야되니깐요..
현재 저도 20평대 사는데 너무 좁아서 내년에 이사가요 |
축꼬
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정말 그럴까요? 샛별마을에 버스나 마찬가지일 트램은 생겨도 지하철역이 들어오진 않을거라... 집값이 너무 올라 큰 돈이 들어가니 너무 고민입니다 서판교역 초역세권되는 9단지 10단지가 분당 비역세보다 가치가 낮을까요? 산운14단지도 좋던데 부럽습니다 |
