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부린이 입니다 이런 가격은 어떻게 해석해야할까요 ? 15
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21/8월26일 실거래가 6억7천
호가 12억...이상
21/02월 6억3470~8억 2500
호가는 일단부르고 보자일테고
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형이 어떻게 매매로 절세하는지 써놨잖아 그래서...비과세 가족거래 분명 증여겠죠 라고 하는 부린이 나올텐데 증여는 실거래 안뜸 가족간 매매임 |
이놀도
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만20세 넘은 자식이면 5천 증여 비과세 1억까지 증여 10% 과세 친족간 거래 30% 다운까지 세무서 노타치 9억시세에 향후 3개월이내 거래 안전마진 7천. 9.7* 0.7 = 6.79억 전세 낀 상태로 가족간 매매. 전세 대략 4.5 정도 되려나요? 똘똘한 거 자식에게 잘 물려 줬네요 부럽습니다.
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K바이든
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그 전 거래를 보면 9억 시세 찍혔자나요. 6억 7천 신고된 거래는 특수관계인끼리의 양도일 가능성이 높게 봐야죠. 최근 실거래가 9억이다 보고 접근하는게 맞아요. 9억이 6월 기준이니 조만간 실거래가 11억 정도 신고될 듯 하네요. |
K바이든
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매도자인 집주인 입장에선 급할게 없는 상황이니깐요. 참 웃긴게 저 호가도 매수자가 호가 맞춰주든가 오히려 웃돈까지 준다며 계약하자면 매물 거두는 사람이 태반입니다. 반대로 찔러보기 식으로 가격 대폭 낮춰 매수 문의 밝혔는데 상대가 순순히 맞춰준다면 매수 의사 포기하는 경우도 왕왕 있고요. 심리가 기본이 되니 호가를 기준으로 나름의 흥정은 꼭 해야죠. |
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