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서울이 저평가 vs 경기도가 고평가 ? 33
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지금 서울이 경기도에 비하면 싸고,
경기도는 서울 생각하면 비싼감이 있는데요.
현재는 서울 25평 역세권 신축들도 10억 초반대도 아직 많은데... 경기도 신축들이 10억대 경우도 꽤 있어요.
GTX 기대감 이런거 때문에요.
판교같은 수도권 최상급지는 빼고요.
이게 서울이 일시적 저평가인건지,
아님 경기도가 일시적 고평가인건지...
집값이 하락으로 간다면 경기도부터 빠질테고
상승이라면 서울부터 다시 더 오를거 같은데
부포 분들 생각은 어떠세요?
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퐁포르퐁
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kdfsd
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서울 신축도 15억 미만에 꽤 보입니다. 마포같은곳 빼구요. 그리고 현시점 마포에서 제일 비싼 프레스티지 자이 25평이 15~16억 정도인데, 경기도 35평 11~12억 신축에 비해서도 싸게 느껴지거든요. 미래가치로 보나, 현시점 이용가치로 보나 30% 보다는 더 차이나야 할 것 같은데요. |
호두마루
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| 15억 이상 대출규제로 부동산 시장 개판됐죠~ 대출규제 풀지 않는 이상 경기도는 15억까지 쭉쭉 나갈껍니다. 서울은 돈있는 사람들만 대출없이 신고가 하나하나 도장깨기 중이고요.... |
kdfsd
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서울에도 35평 15억 안되는 신축 단지들도 많아요. 꼭 노도강 금관구 아니어도 영등포 같은 곳도 있습니다.
오히려 반대로 마용성만 보니까 다 15억 넘어갔나하는거지, 실제로는 신축 35평(전용 84)도 15억 근처에 붙어있는 곳들 많아요. |
kdfsd
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@No_free_lunch https://m.land.naver.com/complex/in...
이것도 2년 넘어서 신축 아니라고 하실라나? 아님 역세권 아니라고 하실라나? 아님 브랜드 아니라고 하실라나? 애초에 아트자이가 역세권이라고 언급 한적도 없고, 2014 정도면 신축이지 구축이에요?
영등포 30평대 입주 5년이내 신축 15억 이하 정확하게 찾아드렸습니다!! 아! 3년 넘었음 구축인가요? ㅋㅋㅋ
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No_free_lunch
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@kdfsd 오 감사합니다.
아트자이는 신축은 아니고 준신축이죠...입주한지 거의 8년 가까이 되는 아파트를 신축이라 하지는 않죠^^;;
역세권은 제가 혼자 덧붙인 건데 왤케 말꼬리를ㅋㅋ
전세가가 10억 호가 부르는 거 보니 브랜드 건설사 아니여도 꽤 괜찮은거 같네요... 사진 봐도 자이 뺨치는 수준인거 같습니다 정말... 아무튼 찾아보면 있군요...
"이것도 2년 넘어서 신축 아니라고 하실라나? 아님 역세권 아니라고 하실라나? 아님 브랜드 아니라고 하실라나? 애초에 아트자이가 역세권이라고 언급 한적도 없고, 2014 정도면 신축이지 구축이에요?
영등포 30평대 입주 5년이내 신축 15억 이하 정확하게 찾아드렸습니다!! 아! 3년 넘었음 구축인가요? ㅋㅋㅋ"
뭐 정보 주셔서 감사합니다. 근데 온라인이라고 너무 비꼬시면ㅋㅋ |
