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전세 재계약 의견 여쭤봅니다 39
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전세재계약 하는데 집주인이 갱신권 포기하고
보증금 12% 올려달라는데 이거 어떻게 생각하시는가요?
5%얘기했더니 부동산에서 그런거없다고 했다고
다들 그냥 몇억씩 올려 계약한다 하네요
처음 들어올때 집수리한다해서 2개월정도 거주도 못했는데
지금 뭘 어떻게 해야할지 모르겠네요..
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포코요
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갱신권 나중에 사용조건인것 같은데 2년후 나가실 수 있으면 5프로 고수 인상금액 감당되고 앞으로 4년 살고싶으면 요구 수용. 이렇게 하시면 될것 같은데요. |
lunamiel
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| 아니에요 12% 인상에 갱신권 소멸이라고 하더라고요. 갱신권 사용에 5% 제한같은거 없다고 그냥 서로 협의해서 하는거라고 집주인이 얘기해요. 저도 그런거 같아 그럼 나중에 5% 갱신권 쓸 수 있는지 물어보니 그런거 없다고 못 박네요 |
포코요
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법규 위반입니다. 애초에 무조건 처음에 5프로인상에 2년 연장만 되던게 서로 합의해서 갱신권 사용을 보류하면 5프로 이상 인상가능한 것으로 바뀐것으로 알고있습니다. 그리고 법규보단 국토부 설명자료나 질의응답에서 동일내용 보여주는게 좋을겁니다. |
lunamiel
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@포코요 네 저도 말씀하신대로 알고 있는데, 막무가내라서 힘드네요 제가 얘기하면서 말씀드린 부분 인쇄해서 보여드릴 수 있다하니 자기는 그런거 봐도 모르니 됫다고 하니까 답답하기만한 상황이에요 |
iizii
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@포코요 12% 인상 후 4년(2+2) 거주 보장 뉘앙스로 말씀 하셨는데, 만약 2년 후 집주인 실거주 한다면 그 때는 갱신권 상관 없이 나가야 되는 거 맞죠? |
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