사업시행인가 뜨면 추가구매한 주택은 대체주택으로 비과세 가능합니다.

(대신에 지금 갖고계신 물건에 차후에 입주는 하셔야합니다)

제156조의2(주택과 조합원입주권을 소유한 경우 1세대1주택의 특례) ⑤국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택에 대한 재개발사업, 재건축사업 또는 소규모재건축사업의 시행기간 동안 거주하기 위하여 다른 주택(이하 이 항에서 “대체주택”이라 한다)을 취득한 경우로서 다음 각 호의 요건을 모두 갖추어 대체주택을 양도하는 때에는 이를 1세대1주택으로 보아 제154조제1항을 적용한다. 이 경우 제154조제1항의 보유기간 및 거주기간의 제한을 받지 아니한다.  <개정 2008. 2. 29., 2008. 11. 28., 2010. 2. 18., 2012. 2. 2., 2014. 2. 21., 2018. 2. 9.>

1. 재개발사업, 재건축사업 또는 소규모재건축사업의 사업시행인가일 이후 대체주택을 취득하여 1년 이상 거주할 것

2. 재개발사업, 재건축사업 또는 소규모재건축사업의 관리처분계획등에 따라 취득하는 주택이 완성된 후 2년 이내에 그 주택으로 세대전원이 이사(기획재정부령으로 정하는 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양, 그 밖에 부득이한 사유로 세대원 중 일부가 이사하지 못하는 경우를 포함한다)하여 1년 이상 계속하여 거주할 것. 다만, 주택이 완성된 후 2년 이내에 취학 또는 근무상의 형편으로 1년 이상 계속하여 국외에 거주할 필요가 있어 세대전원이 출국하는 경우에는 출국사유가 해소(출국한 후 3년 이내에 해소되는 경우만 해당한다)되어 입국한 후 1년 이상 계속하여 거주하여야 한다.

3. 재개발사업, 재건축사업 또는 소규모재건축사업의 관리처분계획등에 따라 취득하는 주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 2년 이내에 대체주택을 양도할 것

1+1 받으시면 대체주택 해당 안되고, 1개만 받으시면 대체주택이 됩니다.

대형평수가 있으면 하나만 받으시고 대체주택을 가시거나, 아니면 1+1로 가셔야 할 것 같습니다.

일단 1+1이면 나중에 출구전략이 좀 애매하긴 해도 어떻게든 2주택 끌고간다 생각하시면 괜찮을 것 같습니다

만약 2주택 받는다면 대체주택 비과세는 않되지 안나요?

https://txsi.hometax.go.kr/docs/cus...

1+1은 그렇게 되네요. 제가 잘못된 정보 알려드렸는데 정정해주셔서 감사합니다.